Bild 1 von 24

Lyckhemsgatan 1, Fredriksberg

Vänersborg · Haus · Baujahr 1947

Historisk Villa Gemischter Zustand1940er Jahre
216 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1947
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminModerne KücheFliesenbödenBalkonAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +6

Lage

91/100
Schulen
89
Versorgung
99
Pendeln
92
Verkehrsnähe
98
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan INFÖR GRANSKNING OCH ANTAGANDE

Ändring av stadsplaner nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12

30 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 21. März 2026

Betroffenes Grundstück: Ändring av stadsplan nr 6

Byggnadsnämnden har beviljat positivt planuppdrag för ändring av stadsplan nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12 . Respektive plan kommer ha sin egen ärendegång med samråd och granskning, men handläggas parallellt så långt möjligt.

Bebauungsplan SAMRÅD HAR GENOMFÖRTS

Ändring av detaljplan för Vänerparken, nr 345

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Kontor och Skola

Bebauungsplan INFÖR GRANSKNING

Detaljplan för Nabbensberg Västra

720 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Betroffenes Grundstück: Detaljplan för Nabbesberg

Detaljplanens syfte är att utreda förutsättningar rörande nybebyggelse för bostäder, handel samt vård- och centrumändmål. Inom bostadsändamålet planeras det för en blandad bostadsbebyggelse såsom rad- och parhus, flerbostadshus och friliggande hus för att skapa ett attraktivt bostadsområde för flera åldersgrupper. En blandning av bebyggelsetyper har positiva effekter angående trygghetsaspekten, vilket är en väsentlig del i den fysiska planeringen och utvecklingen av stadsdelen Onsjö. Avsikten är också att skapa en attraktiv entré till Vänersborg.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger 7-Eleven 290 m
Sport Sporthalle 300 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 430 m
Sport Eishalle 460 m
Sport Schwimmbad 780 m
Restaurant Da Ninos Ristorante Italia 1 km
Lebensmittelgeschäft Hemköp 1,1 km
Café Nordfeldts 1,1 km
Apotheke Apoteksgruppen 1,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,2 km
Sport 24Seven 1,3 km
Sport Reithalle 3 km
Kindertagesstätte Tenggrenstorps Förskola 520 m
Kindertagesstätte Vänerparken 23/Lanternan 600 m
Kindertagesstätte Korsgatans Förskola 610 m
Grundschule Torpaskolan Söder 580 m
Grundschule Torpaskolan Norr 580 m
Grundschule Vänerparkens skola 800 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.071 m
Entfernung
Badestelle 1.761 m
Korseberg
Brunnen (500 m) 102 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 162 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 22.21 + Region 11.48
Bevölkerung 40.041
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 344.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.012 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Betong/lättbetong och tegel
Fenster 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Heizung Bergvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 908 m²
Grundstücksbezeichnung VÄNERSBORG ILLERN 1
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Lyckhemsgatan 1 och den här villan, belägen på Fredriksberg, endast ett stenkast från vattnet. Här finns möjligheten att förvärva denna bostad som erbjuder flera möjligheter. Idag är det 3st hyreslägenheter men du kan också använda hela huset som enfamiljshus eller bo i den ena och hyra ut de andra. Hyresintäkterna är idag 324 000kr/år. Här bor du med närhet till allt och det är en fin promenad- och cykelväg in till stan utefter sjön. Till tågstationen tar du dig på ca 5 minuter och inom 10 minuter hittar du sportcentrum och skolor. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Loviseholm 3

695.000 SEK
ca. 61.848 €
Dals-Eds kommun 24 Min. nach Dals-Ed

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Kappenvägen 8

1.595.000 SEK
ca. 141.938 €
Vänersborgs kommun Nahe Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Kristinelund 106

2.975.000 SEK
ca. 264.743 €
Vänersborgs kommun Nahe Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Nordkroksvägen 86

2.650.000 SEK
ca. 235.822 €
Vänersborg 13 Min. nach Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Snickaregårdsvägen 26

1.495.000 SEK
ca. 133.039 €
Vänersborgs kommun 15 Min. nach Vänersborg

samma hustyp · samma skick · också gul träfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Dalahöjdsvägen 19

5.895.000 SEK
ca. 524.592 €
Nahe Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
SO
Svante Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Angebotspreis
5.500.000 SEK
ca. 489.441 €
Beim Makler ansehen