Image 1 of 24

Lyckhemsgatan 1, Fredriksberg

Vänersborg · House · Year built 1947

Historisk Villa Mixed condition1940s
216 m²
Living area
8
Rooms
1947
Year built

Property features

Wood-burning stoveFireplaceModern kitchenTiled floorsBalconyOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +6

Location

91/100
Schools
89
Services
99
Commute
92
Traffic proximity
98
Nature
80
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan INFÖR GRANSKNING OCH ANTAGANDE

Ändring av stadsplaner nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12

30 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 21 March 2026

Affected property: Ändring av stadsplan nr 6

Byggnadsnämnden har beviljat positivt planuppdrag för ändring av stadsplan nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12 . Respektive plan kommer ha sin egen ärendegång med samråd och granskning, men handläggas parallellt så långt möjligt.

Detailed plan SAMRÅD HAR GENOMFÖRTS

Ändring av detaljplan för Vänerparken, nr 345

550 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Kontor och Skola

Detailed plan INFÖR GRANSKNING

Detaljplan för Nabbensberg Västra

720 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Affected property: Detaljplan för Nabbesberg

Detaljplanens syfte är att utreda förutsättningar rörande nybebyggelse för bostäder, handel samt vård- och centrumändmål. Inom bostadsändamålet planeras det för en blandad bostadsbebyggelse såsom rad- och parhus, flerbostadshus och friliggande hus för att skapa ett attraktivt bostadsområde för flera åldersgrupper. En blandning av bebyggelsetyper har positiva effekter angående trygghetsaspekten, vilket är en väsentlig del i den fysiska planeringen och utvecklingen av stadsdelen Onsjö. Avsikten är också att skapa en attraktiv entré till Vänersborg.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Convenience store 7-Eleven 290 m
Sports Sports hall 300 m
Healthcare Health centre 430 m
Sports Ice rink 460 m
Sports Swimming pool 780 m
Restaurant Da Ninos Ristorante Italia 1 km
Grocery store Hemköp 1.1 km
Café Nordfeldts 1.1 km
Pharmacy Apoteksgruppen 1.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.2 km
Sports 24Seven 1.3 km
Sports Indoor riding arena 3 km
Preschool Tenggrenstorps Förskola 520 m
Preschool Vänerparken 23/Lanternan 600 m
Preschool Korsgatans Förskola 610 m
Primary school Torpaskolan Söder 580 m
Primary school Torpaskolan Norr 580 m
Primary school Vänerparkens skola 800 m
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 1,071 m
distance
Bathing place 1,761 m
Korseberg
Wells (500 m) 102 wells
median drilled depth 162 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts
Structure Betong/lättbetong och tegel
Windows 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Heating Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 908 m²
Property designation VÄNERSBORG ILLERN 1
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Lyckhemsgatan 1 och den här villan, belägen på Fredriksberg, endast ett stenkast från vattnet. Här finns möjligheten att förvärva denna bostad som erbjuder flera möjligheter. Idag är det 3st hyreslägenheter men du kan också använda hela huset som enfamiljshus eller bo i den ena och hyra ut de andra. Hyresintäkterna är idag 324 000kr/år. Här bor du med närhet till allt och det är en fin promenad- och cykelväg in till stan utefter sjön. Till tågstationen tar du dig på ca 5 minuter och inom 10 minuter hittar du sportcentrum och skolor. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Loviseholm 3

SEK 695,000
approx. €61,848
Dals-Eds kommun 24 min to Dals-Ed

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Kappenvägen 8

SEK 1,595,000
approx. €141,938
Vänersborgs kommun Near Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Kristinelund 106

SEK 2,975,000
approx. €264,743
Vänersborgs kommun Near Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting clean air

Nordkroksvägen 86

SEK 2,650,000
approx. €235,822
Vänersborg 13 min to Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Snickaregårdsvägen 26

SEK 1,495,000
approx. €133,039
Vänersborgs kommun 15 min to Vänersborg

samma hustyp · samma skick · också gul träfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Dalahöjdsvägen 19

SEK 5,895,000
approx. €524,592
Near Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
SO
Svante Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Asking price
SEK 5,500,000
approx. €489,441
View at broker