1 / 35

Lyckebovägen 187-4

Trelleborg · Villa · Byggd 1946

NeutraltLätt moderniserat1940-tal
135 m²
Boarea
5
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +6

Läge

75/100
Skola
67
Service
70
Pendling
71
Trafiknärhet
80
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg 17 min bil
Malmö 31 min bil
Vellinge 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Cafe Fatto Bene 2.5 km
Sport Sporthall 2.6 km
Restaurang Trelleborgs Golfklubb 3.1 km
Matbutik Stora Coop 4.7 km
Närbutik 5.9 km
Sport Badhus 6.4 km
Sport Multiarena 6.5 km
Apotek Bärnstenen 6.7 km
Vård Sjukhus 6.9 km
Sport Ridhus 7.4 km
Systembolaget 9.0 km
Sport Formtoppen 13.3 km
Grundskola Skegrie skola 2.4 km
Gymnasium Söderslättsgymnasiet 6.7 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 998 m
avstånd
Vindkraftverk 738 m
Maglarp vindkraftpark, 74 m högt
Badplats 2 160 m
Skåre Skansar, bra 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 40 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong/tegel
Bjälklag Betong/trä
Fönster 3-glasfönster samt 4 stycken 2-glaskopplade
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 302 m²
Taxeringsvärde 2 146 000 kr

Beskrivning

Fälten, havet och en obruten horisont - ett hem att älska Med panoramavy mitt i det böljande skånska landskapet Beskrivning Välkommen till ett hem som fångar både hjärtat och blicken – ett charmigt 1,5-planshus med anor från 1940-talet, som genom åren genomgått många större renoveringar och som är beläget mitt i det böljande skånska landskapet. Här bor du med fri utsikt över öppna fält och havets glittrande horisont – en plats där lugnet råder och vardagen får andas. Huset erbjuder tre sovrum och generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas och umgås. Den öppna spisen i sällskapsrummet bidrar till värme och trivsel och ett uterummet förlänger sommarsäsongen och gör det enkelt att njuta av årstidernas växlingar oavsett väder. På den stora altanen har du fri sikt mot havslinjen, perfekt för långa frukostar, grillkvällar eller ett kvällsdopp i den vedeldade badtunnan. En trappa upp väntar en stor terrass som bjuder på en magisk utsikt över det öppna landskapet och havets horisont. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i soluppgången, följa årstidernas skiftningar eller avsluta kvällen under stjärnorna. Den stora trädgården är en plats för lek, umgänge och odling. Här får livet på landet blomstra i sin fulla potential. Trots sitt naturnära läge bor du med närhet till allt du behöver. Endast en kort bilresa bort finns matbutiker, restauranger och caféer. Trelleborgs centrum erbjuder ett rikt utbud av shopping och service och på sommaren är Falsterbonäset inom räckhåll för den som söker sol, bad och sommarpuls. Närheten till motorväg gör även pendlingsmöjligheterna till Malmö och Köpenhamn smidiga. För den aktive finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter i området – golfbanor, ridanläggningar, fiskevatten och vackra vandringsleder. Interiör Hall med vita väggar och klinkergolv i ljus ton med behaglig golvvärme under fötterna. Till höger ligger den praktiska tvättstugan. Här ligger grå klinkers med golvvärme under och inredningen går i samma gråton. Utrustad med tvättmaskin från LG, torktumlare från Siemens, vask samt generösa förvaringsmöjligheter. Rakt fram från hallen når du ett av hemmets två badrum – med mörk klinker, golvvärme och vita kaklade väggar med dekorativ mosaikdetalj vid toaletten. Här finns bubbelbadkar för avkopplande stunder, dubbelhandfat, wc, handdukstork och infälld belysning i taket. Till vänster i hallen ligger det andra badrummet. Mörk klinker ligger på golvet och matchande mörk kakel pryder väggarna med en fondvägg i dekorationstegel. Här finns dusch, wc, handfat och givetvis även golvvärme. Husets hjärta är det luftiga sällskapsrummet, med fönster som ramar in de vackra vyerna över åkrar och hav. Här samlas familj och vänner kring den öppna spisen under årets kallare månader. Väggarna är vita med en mörk fondvägg. På golvet ligger laminat. Köket är både funktionellt och hemtrevligt – med vit köksinredning, laminatgolv med golvvärme och bänkskiva i laminat. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel. Utrustat med spis (2019), diskmaskin (2019), kyl och frys (2010) samt en charmig gammal gjutjärnsspis som bevarar husets själ. Från köket når du trädäcket med magisk utsikt och den vedeldade badtunnan – ett naturligt nav för sommarens middagar och kvällsdopp. I anslutning till köket finns en fin matplats – och ytterligare en matplats lite längre in i huset, perfekt för större sällskap och festliga tillfällen. I förlängningen av matplatserna, finner du ännu en trivsam del för socialt umgänge. Väggarna pryds av vit panel och en grå fondvägg. Härifrån kliver du ut till det generösa trädäcket och vidare in i uterummet – en plats där sommarhalvåret förlängs och kvällarna får stanna lite längre. Övre plan – avskilt och rofyllt En trappa upp möts du av ett mindre allrum med plats för förvaring – perfekt som läshörna eller barnens lekyta. Här ligger skeppsgolv och väggarna är målade i vitt. Sovrum 1 Det största sovrummet ligger rakt fram och erbjuder både rymlighet och bekvämlighet med skjutdörrsgarderober och ytterligare förvaring. Härifrån når du den stora övre terrassen – en plats där utsikten över fälten och havet verkligen får tala. Här är det lätt att drömma sig bort. Rummet har skeppsgolv, vita väggar och en fondvägg. Sovrum 2 Sovrum i vinkel med skeppsgolv och vita väggar. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Sovrum 3 Även detta sovrum har skeppsgolv och vita väggar med en grå fondvägg. Förvaringslösningar längs väggarna gör det både praktiskt och lätt att hålla ordning. Källare Under huset finns en praktisk källare med gott om plats för förvaring och pannrum – ett funktionellt komplement som ger ordning i vardagen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
KL
Katarina Lindvall
Bjurfors Höllviken
Utgångspris
4 650 000 kr
Visa hos mäklare