Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Det bekväma alternativet till villa - med två plan, trädgård och centralt läge! Ett familjevänligt Båstadboende med ovanligt mycket huskänsla. Här finns två plan, sociala ytor, flera sovrum, balkong och skyddade uteplatser - allt i bostadsrättsform och med centrums puls, havet och skolor på bekvämt avstånd. Beskrivning Stilrent familjeboende med trädgård, utsikt och ett av Båstads mest barnvänliga lägen Välkommen till ett hem där vardagen får ta plats. Stallvägen 63 erbjuder en genomtänkt bostadsrätt i två plan med ljusa, öppna sällskapsytor, tre sovrum, två uteplatser och en stor grön trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fin vy över Båstads takåsar med en glimt av havet i horisonten. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som balkongen lockar till morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. Köket är modernt och välplanerat med generösa arbetsytor och bra förvaring. På detta plan finns också ett sovrum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum, liksom en praktisk gäst-wc. På nedre plan väntar två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt en praktisk tvättavdelning. Utanför lockar den stora gräsytan till både lek, odling, grillkvällar och lata sommardagar i solen. Det här är ett hem som kombinerar villakänslan med bostadsrättens bekvämlighet – perfekt för den växande familjen, paret som vill ha gott om plats eller den som söker ett lättskött boende utan att kompromissa med utemiljö och livskvalitet. Båstads centrum, skolor, affärer, hamnen och stranden nås enkelt till fots eller med cykel. I närheten finns även tennis, padel, golf, vandringsleder och andra möjligheter till ett aktivt liv året runt. Interiör I en omtyckt bostadsrättsförening i centrala Båstad väntar ett suterrängradhus i två plan – en bostad med ovanligt generös känsla, tydlig familjefunktion och flera fina kontaktytor mot både utsikt och trädgård. Här bor man högt och lugnt, med vy över Båstad och ett visst havsglimt från vardagsrum och balkong, samtidigt som centrum, service, restauranger och havets skiftande horisont finns inom bekvämt räckhåll. Entréplanet samlar bostadens sociala delar. Här möts man av ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, där fönsterpartierna drar in ljuset och blicken får vandra ut över takåsar, grönska och Båstads välbekanta siluett. Från rummet nås balkongen – en fin plats för kvällssol, kaffe i stillhet eller ett glas när dagen landar. I anslutning finns köket, praktiskt planerat med gott om arbetsytor, förvaring och plats för vardagens rytm. På samma plan finns även ett sovrum samt WC/dusch, vilket gör entréplanet flexibelt för såväl gäster som hemmakontor eller barnrum. Suterrängplanet rymmer bostadens mer privata del, med två sovrum som ligger svalt och rofyllt – en uppskattad kvalitet under sommarens varmare månader. Här finns även ett renoverat badrum med badkar samt en separat tvättstuga med egen utgång mot trädgårdssidan. Planlösningen ger bostaden en fin uppdelning mellan umgänge och vila, och de två våningsplanen skapar nästan känslan av ett eget hus snarare än en traditionell lägenhet. Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. På framsidan finns en solig och varm uteplats med trädäck, skyddande grönska och en inbjudande plats för både måltider, loungemöbler och lata eftermiddagar. Härifrån har man även nära till föreningens grönytor och lekplats – en uppskattad detalj för barnfamiljen, men också något som ger området liv och trivsel. Trädgårdssidan bjuder på gräsyta, blommande träd och ett lugnt gårdsläge utan genomfartstrafik. Detta är ett boende för den som vill ha centrala Båstad nära, men ändå komma hem till tystnad, ljus och radhuskänsla – med två plan, uteplatser, utsikt och vardagsliv med ovanligt mycket andrum. KALLFAKTA/MATERIALVAL VARDAGSRUM Väggar: Vitmålade väggar Golv: Träparkett Allmänt: Luft värme pump placerad centralt i rummet, Daikin (2009). SOVRUM Väggar: Vita / Gråtonade väggar Golv: Laminat Allmänt: Finns 3 st sovrum, 2 st på NV och ett på OV. KÖK Väggar: Gråmålade väggar Golv: Plastgolv Kakel: Vitmålat kakel Bänkskivor: Laminatskiva, gråton Skåpsluckor: Vita högblanka (IKEA) Vitvaror: Microugn Cylinda (2014), Ugn Bosch (2009), Spishäll Bosch (2009), Side by side Kyl/frys Whirlpool (2020), Diskmaskin Grundig (2022) Fläkt (motor eller kolfilter?): Motor Gorenje (2009) Allmänt: Kök IKEA från 2009 BADRUM Väggar: Kakel, vita (NV) Golv: Våtrumsmatta Skummeslövs golv (Berryalloc, Zinc) Förvaring: Skåp under vask och högskåp med eluttag bakom skåp Utrustning: Badkar Torekov i Nordurit från Nordhem, med duschvägg Tjörn, vask och blandare Dansani. WC stol Ifö Handdukstork: Ja Golvvärme: Nej Allmänt: Renoverat 2017 HALL (övre plan) Väggar: Vita väggar Golv: Plastgolv Allmänt: 2 garderober och skåp för säkring, jordfelsbrytare samt ventilationströmbrytare BADRUM ÖVRE PLAN Väggar: Kakel och målade väggar Golv: Klinker Allmänt: Renoverat 2006. Duschkabin, vask med underskåp, wc samt handdukstork. Ventilationsaggregat finns placerat i detta badrum. TVÄTTSTUGA Väggar: Vitmålade Golv: Våtrumsmatta (Berryalloc Zinc) från 2018 Allmänt: Tvättmaskin Electrolux (2020), Torktumlare Husqvarna (2007), Värmepanna NIBE. Direkt utgång till trädgård från tvättstuga. HALL (nedre plan) Rum används idag som: Hall NV Väggar: Vitmålade Golv: Laminat Allmänt: Bra utrymme att formge egen förvaring RENOVERINGAR • Badrum NV 2017, Murar’n Mellbystrand AB / Skummeslövs golv • Tvättstuga: ny golvbrunn och nytt golv 2018 (samma hantverkare som badrum) • Nytt golv i båda sovrum och hall NV 2019 (Tarkett Soundlogic Laminat Aged Oak) • Bänkskiva köksö, specialgjord av Malens snickeri, 2016 • Terrass och verandatak, byte stuprör, Astas snickeri och Håkans plåt, 2019