3 / 45

Lycka Lyckavägen 44

Leksand · Villa · Byggd 2015

ModerntFullt renoverat2010-tal
143 m²
Boarea
5
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

89/100
Skola
71
Service
96
Pendling
92
Trafiknärhet
94
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Leksand nära
Borlänge 52 min bil
Falun 53 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Circle K 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Café Carins café 1.6 km
Restaurang Restaurang Lyktan 1.7 km
Matbutik Hemköp Leksand 1.7 km
Systembolaget 1.8 km
Apotek Apoteket 1.8 km
Sport Sporthall 2.2 km
Sport Ishall 2.2 km
Sport Actic Leksand 2.4 km
Sport Badhus 4.7 km
Sport Ridhus 4.7 km
Grundskola Sammilsdalskolan F-6 2.1 km
Gymnasium Leksands gymnasium 2.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 630 m
avstånd
Badplats 3 280 m
Leksand strand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Markvärmepump med vattenburen golvvärme på éntreplan samt radiatorer på övreplan, braskamin
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 760 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND TIBBLE 29:25
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 32 *** Välkommen till en modern och trivsam villa som erbjuder det mesta av de bekvämligheter som behövs för att hela familjen ska trivas. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som med sina stora fönsterpartier och direkt utgång till trädgård och generösa uteplatser ger en härlig känsla mellan ute och inne. Ljuset flödar in och skapar en inbjudande atmosfär för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. På entréplanet finns tre sovrum som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor. En trappa upp väntar ytterligare ett sovrum med eget badrum – en idealisk lösning för tonåringen, gäster, Master bedroom eller som extra allrum. Bostaden erbjuder dessutom ett stort uppvärmt garage med gott om plats för både bil och förvaring. Den rymliga altanen i härligt söderläge blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst, samla familj och vänner för grillkvällar eller bara koppla av med en kopp kaffe. Den stora gräsytan bjuder in till lek och aktivitet, samtidigt som den inramande häcken skapar ett insynsskyddat och privat läge. Detta är ett mycket praktiskt och genomtänkt hus med jordvärme, solceller, laddbox för elbil och fiber, och med energideklaration med klass B. Läget är svårslaget med närhet till naturen med fina möjligheter till promenader runt Limsjön eller upp mot Åsledsberget, förskola, golfbanan och fina bad- och båtmöjligheter. Härifrån tar du dig dessutom enkelt med cykel till centrala Leksand. Ett hem för dig som vill bo lugnt, praktiskt och med allt det bästa inom nära räckhåll. Säljarens favoritårstid är våren när man kan börja vara ute och sitta och njuta av solen och grilla med familjen på den stora uteplatsen. Här är det lätt att känna sig hemma!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Sänkt till 4 450 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
4 450 000 kr
Visa hos mäklare