Egenskaper

Byggnad & teknik

Drömhuset väntar på dig - en mycket välskött villa från 2009, fint belägen på en attraktiv adress i Rydebäck, bara några minuters promenad från havet och den fina sandstranden. Här bor du i ytterkanten av ett lugnt och omtyckt villaområde med naturen, stranden och Öresund alldeles nära. Huset omfattar 173 m² och är ett välplanerat 1,5-planshus med tre sovrum och generösa sällskapsytor på båda planen. Planlösningen ger gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling, samtidigt som det finns fina möjligheter att anpassa bostaden efter förändrade behov. Det här är ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för den som vill ha gott om utrymme att leva på under många år framöver. Huset har endast haft en ägare sedan det byggdes och har vårdats med stor omsorg genom åren. Det märks i helheten, men också i de små detaljerna. Här har man tagit hand om sitt hem och älskat varje del av det, vilket ger en fin känsla av att komma till en bostad där inget lämnats åt slumpen. Genomgående ekparkett, släta vita väggar och stora fönster ger interiören ett tidlöst uttryck som är lätt att trivas i. Husets stora sällskapsyta är verkligen något extra, där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social miljö. De stora fönsterpartierna tillsammans med den öppna takhöjden upp till nock ger rummet en imponerande rymd och fina vyer mot omgivningen. Via sidofönstren skymtar Öresund och Ven, och från ovanvåningen blir havet ännu mer närvarande. Köket är stilrent och socialt med gott om arbetsytor och plats för flera att samlas. Härifrån finns också utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att låta umgänget fortsätta utomhus under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett av husets tre sovrum och ett helkaklat badrum. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, varav master bedroom har en fin utsikt över sundet och Ven. Här finns även bostadens andra badrum med både badkar och dusch samt ett rymligt allrum med takfönster och öppet ner mot entréplanet. Allrummet ger familjen en extra yta som kan användas på många olika sätt – som TV-rum, lekyta, arbetsplats eller bara en plats att dra sig tillbaka till. Förvaringen är väl tilltagen med platsbyggda garderober, klädkammare samt en generös tvättstuga med groventré. För den som behöver fler sovrum finns dessutom möjligheter att förändra och disponera ytorna efter behov. Huset har modern värmepump och vattenburen värme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och goda förutsättningar för en energieffektiv vardag. Utanför väntar en lättskött trädgård med stenlagd uteplats och gott om plats för middagar, grillkvällar och umgänge. Här kan du njuta av solen och lugnet hemma, samtidigt som du har stranden bara en kort promenad bort. Det isolerade garaget ger praktisk förvaring och plats för bilen, och den väl tilltagna uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Det är svårt att inte uppskatta läget. Rydebäck erbjuder ett tryggt och trivsamt vardagsliv med skolor, förskolor, lekplatser och cykelvägar nära, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Men framför allt finns havet. På bara några minuter promenerar du ner till Rydebäcks sandstrand, där sommardagar kan fyllas med bad och strandliv och årets övriga månader med promenader längs vattnet och frisk havsluft. Här blir närheten till Öresund en naturlig del av vardagen. Det här är ett hem för den som uppskattar ett välskött hus, generösa ytor och ett läge som är svårt att hitta på många andra platser. Ett omsorgsfullt vårdat hem med fina sällskapsytor, havsutsikt från flera delar av huset och stranden på promenadavstånd – redo att tas vidare av nästa familj.