1 / 38

Lergravsvägen 39

Landskrona stad · Villa · Byggd 2000

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
67 m²
Boarea
3
Rum
2000
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

77/100
Skola
78
Service
68
Pendling
65
Trafiknärhet
100
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Landskrona 21 min bil
Helsingborg 25 min bil
Malmö 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bistro Spirit of Hven 340 m
Apotek 960 m
Närbutik Möllebackens Livs 970 m
Café Café Tycho Brahe 1.3 km
Sport Sporthall 7.0 km
Matbutik Hemköp Helsingborg Rydebäck 7.1 km
Sport Performance Gym 7.7 km
Vård Vårdcentral 8.6 km
Sport Badhus 9.0 km
Sport Ridhus 9.1 km
Sport Ishall 9.3 km
Systembolaget 9.7 km
Grundskola Uranienborgs skola 1.2 km
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 7 686 m
avstånd
Badplats 244 m
Norreborg
Kommunalskatt 31.42%
kommun 20.24 + region 11.18
Befolkning 47 309
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 30 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä (målades om 2021)
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Plintgrund
Uppvärmning Luft/luft-värmepump från september 2025, el-element
Bredband Fiber finns ej installerat i huset, anslutning finns på området. Kontakta Landskrona energi

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 397 m²
Taxeringsvärde 2 510 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Ansvarig fastighetsmäklare Eleonor Andersson Lööf har semester. Kontakta Philip Törnmalm på 0737–856289 eller [email protected] Som en pärla ligger ön Ven, mitt i Öresund mellan Sverige och Danmark. Här finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga boende nedanför Backafallsbyn och ett stenkast från Norreborgs hamn. Norreborg och Husvik har en strandremsa med blandat sten- och sandpartier som sträcker sig längs en tredjedel av norra Ven. År 2000 uppförde Värsåsvillan elva hus, kallad Venbyn, med adress Lergravsvägen som har fått sitt namn från när man i slutet av 1800-talet grävde lera direkt ur backen och på så sätt uppstod den s k Norreborgsravinen. Några av grannhusen tillhörde tegelbruket vilka ger området charm och karaktär. Huset på Lergravsvägen 39 ligger längst in på området intill de vackra Backafallen. Bottenvåningen innehåller tillbyggd entré med plats för ytterkläder, stor öppen yta med hall, vardagsrum och kök, utgång till härlig altan i söderläge. Vidare på bottenvåningen finns helkaklad toalett med dusch och tvättmaskin. På ovanvåningen finns toalett och två bra rum med öppet upp i nock. Härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Två gästhus, det ena om ca 11 kvm med ett rum och toalett/dusch och det andra om 8 kvm. Båda har plats med dubbelsäng. Intill det ena gästhuset finns ett förråd. Några i området bor året runt och gjort om- och tillbyggnader för att få större boyta om det önskas. Tomten med fina gräsytor och här finns plats för både lek och odling. Ön Ven ligger som ett vackert smycke mitt i Öresund. Dess platåliknande form gör hela ön till en enda stor utsiktsplats och den magnifika vyn över de svenska och danska kusterna sträcker sig hela vägen till Öresundsbron. Det böljande landskapet korsas av grusvägar och cykelstigar som leder ner till de idylliska hamnarna. Vägarna kantas av gyllengula rapsfält och prunkande trädgårdar och trots sin ringa storlek är öns utbud av sevärdheter och upplevelser stort. Hjärtligt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
EL
Eleonor Andersson Lööf
Landskrona
Utgångspris
3 695 000 kr
Visa hos mäklare