Egenskaper

Fastighet & ekonomi

· Nyproducerat Eksjö-hus i klassisk stil från 2017 · Påkostat med bl. a. maskinell utrustning från Miele · Uppvärmning genom bergvärme och kamin · Genomgående vattenburen golvvärme · A/C installerad i samtliga sovrum · Solcellspaneler med batterilagring installerade · Låga driftkostnader med i princip gratis vatten · Energisnål fastighet med klassificering B · Bastu, gäststuga, utomhuskök, … platsmurad grill · Enorma odlingsmöjligheter med separat växthus · Tomt om 2550 kvm med fantastisk trädgård · Självbevattningssystem till stora delar av tomten · Altan byggd runt hela huset i alla väderstreck · Stort kök från Vedum med tillhörande stor köksö · Hela fyra separata badrum · Fem gedigna sovrum, med möjlighet för fler · Master bedroom med badrum, KLK och balkong · Garage med plats för två bilar och laddmöjlighet · Privat, ostört, idylliskt och naturrikt beläget · Roslagsbanan endast ett fåtal minuter bort · Närhet till Vallentuna C, skolor, golfbanor, service och dylikt Välkommen till Lindholmens Gård 11B, ett påkostat och synnerligen välplanerat Eksjö-hus i två plan från 2017, där klassisk charm möter modern komfort, energieffektivitet och en livsstil utöver det vanliga. Här bor du privat, ostört och naturnära på en generös tomt om hela 2 550 kvm, omgiven av en fantastisk trädgård och med en fenomenal utsikt som blir en självklar del av vardagen. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, ett stort Vedum-kök med rejäl köksö och påkostad maskinell utrustning från Miele i såväl kök som tvättstuga, fem gedigna sovrum med möjlighet till fler samt hela fyra separata badrum. Master bedroom är något alldeles extra med eget badrum, klädkammare och balkong. Genomgående vattenburen golvvärme och A/C skapar ett behagligt klimat året runt, tillsammans med en genomtänkt energilösning via bland annat bergvärme, kamin och solceller med batterilagring som bidrar till ett mycket energieffektivt boende med låga driftkostnader och en stark energiklassifikation (B). Lägg därtill att vatten i princip är gratis från gemensam brunn och att man har ett eget avloppssystem med eget reningsverk. Här finner du även ett stort garage med laddmöjlighet och plats för två bilar både i garaget och på uppfarten. På baksidan av garaget finns även en stor och rymlig bastu – perfekt för avkoppling året om tillsammans med en separat gäststuga/gästrum och eget badrum, vilket ger utmärkta möjligheter att ta emot familj och vänner med bibehållen avskildhet. Utomhus väntar en riktig oas. Den generösa altanen löper runt huset i alla väderstreck och erbjuder fantastiska möjligheter till umgänge och avkoppling. Här finns utomhuskök, platsmurad grill, flera vackra pergolas och en imponerande växtlighet. Den stora, välskötta trädgården är en klass för sig och är omsorgsfullt anlagd och skapar en alldeles egen värld. Samtidigt finns här generösa gräsytor som ger gott om utrymme för lek, spel och aktiviteter och som enkelt kan disponeras efter familjens behov. Fastigheten ramas vackert in av en stor och tät bokhäck mot vägen, syrenhäck mot ena grannen och en hög, tät thuja-häck mot den andra, vilket skapar en härligt privat och ombonad känsla. Här finns ett rikt och varierat utbud av frukt, bär och prydnadsväxter. I trädgården växer ett stort antal olika äppelträd, tre körsbärsträd och två plommonträd, tillsammans med hallon, röda, svarta och vita vinbär, flera krusbär samt ytterligare spännande bärsorter. Runt altanen och på andra delar av tomten finns ett stort antal vackra prydnadsbuskar, bland annat dvärgsyren, blodfläder och hortensia. Vid pergolorna kring matplatserna slingrar sig vildvin, vilket skapar en lummig och stämningsfull inramning under årets varmare månader. För den odlingsintresserade väntar dessutom fantastiska möjligheter. I odlingslandet växer bland annat rabarber, svarta hallon och vilda hallon, och just nu frodas även pumpa, zucchini, potatis, mangold, gurka och stora, ståtliga solrosor. Det rymliga växthuset förlänger odlingssäsongen och är en riktig dröm för den odlingsintresserade. Här växer just nu en stor mängd olika tomatsorter, tillsammans med chili och gurka. Till både odlingslandet och växthuset är el och vatten framdraget och till stora delar av växtligheten runt fastigheten och på tomten finns dessutom ett anlagt självbevattningssystem, vilket underlättar den dagliga skötseln och gör det smidigt även under längre perioder hemifrån. Längst ner på tomten, där marken planar ut mot åkern, finns dessutom möjlighet att anlägga en pool med tillhörande trädäck – en perfekt plats för att skapa en egen pooloas med den vackra omgivningen, och för barnen erbjuder tomtens naturliga sluttning en alldeles egen vinterattraktion – när snön faller förvandlas den automatiskt till en härlig pulkabacke, redo för lek och fartfyllda vinterdagar. Här bor du omgiven av naturen och ett lugn få förunnat. Grannsämjan är god och du behöver inte tveka på att promenera över till grannen för att fråga efter nödvändigheter ifall det tagit slut om du behöver något till middagen. Området runt Lindholmen är anrikt och man tror faktiskt att detta var självaste Gustav Vasas födelseort år 1496. Inte långt från bostaden finns därför Vasakullen där du kan hitta borgruiner och en minnessten som uppförts för att hedra hans minne. Trots det lantliga läget har du bekväma pendlingsmöjligheter till Stockholm, med bara 35 minuters bilresa till city och goda kommunikationer via Roslagsbanan (Lindholmen) och buss. Stationen för Roslagsbanan når du på endast 3 minuter med bil eller 10 minuter med cykel. Dessutom ligger Storsjön och Lillsjön endast några minuters promenad bort, vilket ger dig underbara möjligheter till bad och rekreation. För dig som har barn finner du även flertalet skolor, idrottsplatser och andra bekvämligheter i närheten samtidigt som du inte har mer än 10-15 min till Vallentuna Centrum. Lindholmens Gård 11B är ett mycket sällsynt och komplett boende – privat, naturskönt och påkostat, med fenomenal utsikt, generösa ytor och allt som behövs för ett bekvämt liv med guldkant. Säljarnas egna ord: Efter studier hade vi 2011 flyttat ner till ett 1800-talshus i Småland där vi levde i sju år och fick våra två första barn. Fina år, men med tiden kom inte bara två barn, utan även en längtan efter Stockholm samtidigt som vi kommit att älska det lantliga livet med naturen och stillheten utanför dörren. Vi ägnade lång tid åt att leta tomter och hus i Stockholms norra förorter, men det var ständigt något som inte passade. För liten tomt, för få rum, för nära tung trafik eller för långt till kommunikationer och skolor. En dag 2016 dök det upp en annons för en avstyckad tomt i Lindholmen, Vallentuna. Med rymliga ytor och slående utsikt över vidsträckta fält, en kort landsväg från skolor, butik och Roslagsbana, var det ett lätt val. Här skulle vi bo! En husdröm växte fram, ur diverse skisser och förhoppningar som med Eksjöhus arkitekters hjälp snart blev en ritning. Drömhuset var inte längre bara en dröm, utan på gång! Snart följde bygglov, schaktare, snickare och allsköns fantastiska hantverkare som med all sin kunskap och noggrannhet gav ritningen fysisk form. Sommaren 2017 var det dags, drömhuset blev vårt drömhem! Sedan dess har vårt liv präglats av detta underbara hus, som blivit hem till våra två ytterligare barn. Huset och trädgården blev snart en plats för vänner, middagar, kärlek, bus och stoj - men också en plats för avkoppling, odling, hantverk, blommor, fruktträd och djurliv. Här har vi inte saknat någonting, barnen har själva kunnat cykla eller gå den korta biten till skolan och tåget. Badsjön ett stenkast bort har bjudit på många svalkande och roliga dopp heta sommardagar. På vintern har tomtens sluttning mot åkern förvandlats till en rolig pulkabacke. Här har solen lyst upp tillvaron från morgon till kväll, här har vi dukat frukost med utsikt över fälten under pergolans skugga, hört barnen stimma och leka i trädgården, och i kvällssolen har vi otaliga gånger serverat middag på den västra altanen medan svalorna svirrat högt ovanför. Med tiden blev vi med hästar, varför behov av en egen gård uppstått. Därför går vi och hästarna nu vidare mot nya äventyr, och vi gläds för de lyckliga som fortsättningsvis får ta över och njuta av detta ljuvliga hus i Lindholmen - denna fantastiska plats på jorden! För mer information se bifogade dokument eller kontakta ansvarig mäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 eller [email protected]. Varmt välkommen på visning! Läs mer