Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern villa i drömläge. Varmt välkommen till denna moderna villa på 140 kvadratmeter. Huset ligger i områdets bästa läge, längst in vid en lugn vändplan helt utan genomfartstrafik. Här gränsar den insynsskyddade tomten direkt mot skogen i sydost som skänker fastigheten ett lugn som är ovanligt i ett så pass centralt läge. Det är dessutom ett kvarter som genomsyras av äkta trivsel; barn som springer barfota mellan husen och trevliga grannar. Det här hemmet är som klippt och skuret för barnfamiljen eller paret som vill ha ett bekvämt, modernt och inflyttningsklart boende där livskvaliteten står i centrum. Huset uppfördes 2017 och bjuder på en genomtänkt tvåplanslösning. När du kliver in i hallen möts du av smart förvaring för hela familjens ytterkläder. Nedre plan har ljusa, öppna sällskapsytor där ett modernt kök flyter ihop med ett stort, solbelyst vardagsrum. Mitt i allt står eldstaden redo att agera räddare i nöden under bistra vinterkvällar. Här nere finns också ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar i den mer privata delen ett mysigt allrum som knyter samman fyra rejäla sovrum som är behagligt svala även under sommarhettan tack vare luftvärmepumpens AC-funktion. Här ryms också ett litet större badrum med badkar och en klädkammare. Husets största tillgång hittar vi dock på baksidan. Den stora altanen i sydostläge är utrustad med ett rejält utekök för sommarens alla grillkvällar, ett lyxigt spa-bad, en egen bastu alldeles vid skogsbrynet och en strategiskt placerad hallonbuske som levererar generöst med frukosttillbehör hela sommaren. Med vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och luftvärmepump har du ett behagligt inomhusklimat året om, och tack vare solpaneler kopplade till Checkwatt AI och smart elprisstyrning optimeras elpriset helt automatiskt så att du kan lägga energin på roligare saker än elräkningen. Att bo så här naturnära mitt i ett tryggt barnparadis är en lyx i sig, och vardagspusslet blir förvånansvärt enkelt. Den mycket omtyckta Stenhällens förskola ligger alldeles i närheten, och flera bra skolor finns på bekvämt gångavstånd. För den som behöver ta sig till jobbet är läget optimalt med kort promenadavstånd till Kragstalunds station och Roslagsbanan som smidigt tar dig hela vägen in till Stockholms puls. Skulle vintern bli lång spolar samfälligheten troget basketplanen till en skridskobana som håller humöret uppe hos såväl områdets yngsta förmågor som deras föräldrar. Ett drömhem för dig som vill njuta lite mer såväl till vardags som till helg. Ett krångelfritt familjeliv, goda kommunikationer, och lite extra lyx i tillvaron. Välkommen på visning! Bällstaberg är ett modernt och omtyckt bostadsområde i södra Vallentuna som kombinerar småstadens lugn med utmärkta kommunikationer till Stockholm. Området präglas av välplanerad bebyggelse med stilrena villor, radhus och flerbostadshus, omgivna av grönområden och lekvänliga innergårdar – perfekt för både barnfamiljer och par i olika livsskeden. En av Bällstabergs stora styrkor är Roslagsbanan, som nås på några minuters promenad och tar dig smidigt till Stockholms innerstad. För den bilburne finns dessutom goda vägförbindelser via Arningeleden och E18.