Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med uthyrningsmöjlighet och omhändertagen och mysig trädgård! Välkommen till Gården Ås i Kollerud – en stor och välplanerad friliggande villa om 143 kvm med 7 rum, belägen på en generös tomt om 4 000 kvm. Här bor du i ett välskött hus med bergvärme, garage och flera flexibla ytor. Bostaden inrymmer idag två lägenheter, vilket ger goda möjligheter för uthyrning eller generationsboende. Önskar man istället ett rymligt enfamiljshus med många rum är det enkelt att anpassa planlösningen efter behov. Utomhus erbjuds en omhändertagen, lummig trädgård med blomsterprakt och viss ljud- och insynsskyddande häckar. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, uterum från 2012 på baksidan samt anslutande soldäck. På framsidan finns farstu och balkong under tak på övre plan. På tomten finns även en praktisk uthusbyggnad samt helgjuten jordkällare – utmärkta förvaring- och hobbyutrymmen. Gården Ås erbjuder en funktionell och trivsam boendemiljö med goda möjligheter att anpassa efter framtida behov. Groventré/köksingång: Med plats för avhängning. Golvplastmatta, målad bröstpanel/tapet samt vitmålat träpanelstak. Tvättstuga: Med tvättmaskin och bänkytor. Golv- och väggplastmatta samt träpanelstak. Kök: Ljust kök med ljusa köksluckor, vissa vitrin (Härjedalskök) med gott om skåp och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll och ugn samt murad spiskåpa med köksfläkt. Här finns även plats för mindre matbord. Laminatgolv, tapet, vitmålat träpanelstak. Innanför köket finns en mellanhall där kombinerad kyl/frys finns placerad samt mer plats för förvaring. Duschrum: Med handfat och duschkabin. Golv- och väggplastmatta samt vitmålat träpanelstak. Allrum: Rymligt allrum med utgång till uterum. Laminatgolv, tapet samt laserat träpanelstak. Sovrum 1: Trägolv och tapet. Mellanhall: Med garderober. Här finns en ditsatt mellanvägg som kan tas ner till entrén på framsidan bostaden. Plastmatta och tapet. Separat WC: Under trappan till övre plan. WC-stol och handfat. Plastmatta och målade väggar. Sovrum 2: Med platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapet.. Lägenhet på övre plan: Ingång från farstun på framsidan bostaden. Entré/hall: Med trappa till övre plan. Plastmatta och panelskivor. Hall: Med utgång till balkong under tak. Plastmatta och tapet. Kök: Vita målade köksluckor samt rostfri bänk och ho. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns gå-in-skafferi, garderob/städskrubb samt plats för mindre matbord. Plastmatta och tapet. Sovrum 3: Med sovalkov. Laminatgolv och tapet. Mellanhall: Med trappa till vindsvåning. Under trappan finns garderob. Duschrum: Med WC-stol, handfat, tvättmaskin och duschhörna. Golvplastmatta och kakel. Vardagsrum: Stort i två avdelningar vilket gör att man med fördel kan göra om till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och tapet. Vindsvåning: Sovrum 4: Laminatgolv och målade väggar. Gå-in-garderob: Hall: Med vindsgarderober, platsbyggd garderob och lucka vindsutrymme. Sovrum 5: Golvplastmatta och tapet. Här finns platsbyggd garderob samt vindsgarderob. Källare: Ingång från utifrån på baksidan, Torverksdörr. Matkällare: Pannrum/förråd: Här finns bergvärmepump Thermia (november år 2023), ackumulatortank á 500 liter, pump, hydrofor och reningsfilter för vattnet samt en äldre tvättmaskin. Den f.d. kombipanna (ved/pellets) finns kvar. Förråd: Mindre frysskåp (ingår ej) samt platsbyggda hyllor samt garderob. Garage: Torverksport. Förråd: Här finns den f.d. oljetanken kvar. Välkommen till natursköna Fensbol norr om Torsby centrum! Här erbjuds natur och kultur i en vacker kombination. I området finns både älven Ljusnan och Hänsjön med badmöjligheter. Intill Hänsjön finns en omtyckt rastplats. I Fensbol finns även Forsvalla som har en lekplats, utegym, elljusspår och fotbollsplan. Strax norr om Fensbol ligger Hovfjället, som bjuder på Sveriges sydligaste fjällnatur och som även är ett naturreservat. Här finns både alpinskidåkning och längdspår i en fin miljö, och under sommaren kan du njuta av fina vandringsleder. Lite längre norrut från Fensbol hittar du Brockensjöarna med flera inbjudande badplatser. I området finns också Vägsjöfors Herrgård och The Lodge som båda erbjuder bed & breakfast. Fensbol är beläget ca en mil norr om Torsby centrum där alla bekvämligheter du kan tänkas behöva finns. Förutom butiker, skolor och sjukhus finns också fina möjligheter och ett stort utbud av fritids- och friluftsaktiviteter. Du kan bland annat njuta av längdskidåkning året runt i den unika skidtunneln i Valberget eller ta ett avkopplande och härligt bad i badhuset. I Torsby centrum finns också en bio, ett fordonsmuseum samt Kollsbergs hembygdsgård.