Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt enplanshus med källare, lummig trädgård och fint läge i Ljungsbro! Välkommen till Liljeholmsvägen 4 – ett trivsamt hus med klassisk villakänsla, uppvuxen tomt och ett läge som passar dig som vill bo lugnt men ändå nära Ljungsbros service och vardagsliv. Här möts du av ett hem med tydlig planlösning, fina sällskapsytor och en trädgård som ramar in huset på ett lummigt sätt. Bostaden erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum, sovrum, rum, hall och WC/dusch. Planlösningen är lätt att ta till sig och ger bra förutsättningar för både vardag och umgänge. Köket har plats för matbord och ligger i naturlig kontakt med hallen, medan vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för soffgrupp och en trivsam sällskapsdel. Utöver sovrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som exempelvis gästrum, kontor, matrum eller extra sovrum beroende på behov. Badrummet är praktiskt placerat i anslutning till hallen och är utrustat med WC och dusch. Huset erbjuder även en källare med möjlighet att skapa ert egna, som TV-hörna, hobbyrum, sovrum eller liknande, med tvättstuga och förvaringsmöjligheter intill. Interiört finns en charmig känsla med äldre detaljer, trägolv, träpaneltak och en varm hemtrevlig karaktär. Köket har en ljus och funktionell utformning, och vardagsrummet bjuder på en ombonad atmosfär där husets äldre själ får ta plats. Det här är ett hem som går att bo i och använda som det är, men där det också finns fina möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel över tid. Tomten är uppvuxen, grön och lummig med flera fina inslag av växtlighet, buskar och blommande planteringar. Här finns både gräsyta, gångar och en skyddad uteplats under tak – en trevlig plats för sommarens måltider, kaffe i skuggan eller lugna stunder i trädgården. Den fristående byggnaden på tomten ger dessutom praktisk förvaring för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och säsongssaker. Trädgården har en äldre, upparbetad karaktär som skapar en mjuk och ombonad inramning runt huset. Här finns gott om möjligheter för den som tycker om trädgård, odling eller bara vill ha en grön och trivsam utemiljö att vistas i. Liljeholmsvägen ligger i ett etablerat och omtyckt område i Ljungsbro med närhet till både service och natur. Här finns matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral, idrottsaktiviteter och goda kommunikationer mot Linköping. Ljungsbro är också uppskattat för närheten till Göta kanal och Bergs slussar, där båtliv, promenadstråk och sommaröppna caféer skapar en levande miljö under årets varmare månader. Här är det enkelt att ta en cykeltur längs kanalen, stanna för en glass vid slussarna eller bara njuta av den vackra miljön vid vattnet. Varmt välkomna på visning! Interiör: Hall: Här välkomnas du av en hall med plats för avhängning direkt innanför entrédörren. Intill finns en praktisk garderobslänga med städskåp samt en del med uppgång till vinden. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar. Kök: Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor, här finner ni kyl, ugn, spis, plats för matbord, laminatgolv, vita skåpsluckor, vitt kakel samt vitmålade väggar. Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust med plats för soffgrupp, parkettgolv och tapetserade väggar. Rum: Första rummet nyttjas idag som matrum med plats för matgrupp, charmigt trägolv och tapetserade väggar. Sovrum: Sovrummet erbjuder plats för stor säng och annat möblemang efter önskemål, laminatgolv samt tapetserade väggar. Badrum: Badrummet är utrustat med dusch, handfat och wc, med plastmatta samt våtrumstapet. Tätorten Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Längs med Göta kanal finns idag en populär cykelled och för den som vill kan kanalen korsas under en (av Sveriges två) akvedukter eller via en rullbro inne i Ljungsbro. Vid rullbron (Malforsbron) finns idag två nyanlagda gästbryggor och ett trevligt sommar café. I närheten av kanalen ligger Ljungsbro Folketspark och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak. Strax norr om Ljungsbro ligger det natursköna området Olstorp som erbjuder löparspår, mountainbike-banor, frisbeegolfbana samt vintertid skidspår. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger även den fina Ljungssjön och inom cykelavstånd turistmagneten Bergs slussar. I Ljungsbro centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek samt en tobaksaffär. I området finns även fem skolor varav en fristående skola samt flertalet förskolor. De flesta av hyreshusen i Ljungsbro är byggda på 50-talet då de uppfördes för att ge rum åt arbetarna som jobbade i chokladfabriken Cloetta. Cloetta har i stor omfattning påverkat den historiska utvecklingen av Ljungsbro som samhälle. Idag består Ljungsbro av en blandad bebyggelse av såväl bostadsrätter, fristående villor som radhus och hyresrätter. På senare år har även nyproducerade områden växt fram för att tillgodogöra det växande intresset för Ljungsbro som bostadsort med goda kommunikation och pendlingsmöjligheter till närliggande städer.