Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Friliggandevilla med närhet till kanalen och dubbelgarage i omtyckta Ljungsbro! Beskrivning Välkommen till Gransbovägen 42 – en friliggande villa om 136 kvadratmeter boarea och ytterligare 168 kvm biarea. Här erbjuds tre sovrum med möjlighet till fyra på entréplanet, rymliga sällskapsrum, ett omfattande källarplan med generösa biytor samt ett rymligt dubbelgarage. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område i Ljungsbro med ca 100 meter från Göta Kanal. Huset har en klassisk tegelfasad och välkomnar med en asfalterad uppfart som leder fram till det rymliga dubbelgaraget. På taket finns solceller som bidrar till lägre energiförbrukning och en mer energieffektiv drift. Den uppvuxna trädgården präglas av träd, fruktträd, planteringar och rik växtlighet som ger utemiljön en grön och ombonad karaktär. Från köket nås en insynsskyddad altan som ramas in av grönska och erbjuder en trivsam plats för måltider och avkoppling. På tomten finns även en friggebod som ger praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och övrig utrustning. Invändigt möts du av en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till bostadens gemensamma ytor. Här samspelar kök, matplats, vardagsrum och allrum på ett naturligt sätt och skapar ett funktionellt entréplan med gott om plats för både vardag och umgänge. Köket är funktionellt utformat med gott om arbetsytor inklusive utdragbara skärbrädor, bakbord och generösa förvaringsmöjligheter bakom de gedigna träinredningarna. Den öppna bardisken mot matplatsen skapar en kontakt mellan rummen och bidrar till ett fint samband mellan kök och matplats. Den öppna spisen vid matplatsen bidrar med karaktär och skapar en ombonad känsla. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och kompletterande möblering. Intill ligger allrummet som ger ytterligare utrymme för samvaro och möjlighet att anpassa efter familjens behov. Vidare på entréplanet finns tre sovrum, ett badrum med dusch, en separat WC samt en praktisk tvättstuga. Bostadens omfattande biytor utgör ett värdefullt komplement till entréplanet. Här finns en ljus och rymlig gillestuga med braskamin, ett stort badrum med badkar och bastu samt ett rum som med fördel kan användas som gästrum, kontor eller hobbyrum. Utöver detta finns fler utrymmen som kan användas utefter behov. Bostaden präglas av ett gediget utförande och en planlösning som erbjuder stor potential för den som vill renovera och sätta sin egen prägel. Samtliga eldstäder är kontrollerade och godkända. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Ljungsbro med närhet till skolor, förskolor, service, matbutiker och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd finns Göta kanal och Bergs slussar med uppskattade promenad- och cykelstråk, caféer och ett levande båtliv under sommarhalvåret. I närområdet finns även grönområden och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Linköpings centrum nås smidigt med bil, kollektivtrafik och cykel vilket gör läget attraktivt för såväl familjer som pendlare. Varmt välkommen att uppleva Gransbovägen 42 på plats!