Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Unikt läge vid Svartån – stor tomt och endast 15 minuter från Linköping! Beskrivning **Besiktning och energideklaration kommer finns några dagar innan visning** Välkommen till denna charmiga disponentvilla med ett enskilt och naturskönt läge längs med Svartån, samtidigt som Linköpings centrum nås på endast cirka 15 minuter med bil. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med högt i tak, stora rum och en generös tomt – perfekt för dig som söker lugnet på landet utan att göra avkall på närheten till staden. Här bor du med grannar på behagligt avstånd och samtidigt med närhet till busshållplats. Fastigheten välkomnar med en grusad uppfart med gott om plats för flera bilar. Den stora trädgården erbjuder fina möjligheter för såväl lek och umgänge som för den odlingsintresserade som vill skapa sin egen trädgårdsdröm. Framsidan bjuder på morgonsol medan altanen på baksidan blir en naturlig plats att avsluta dagen med härlig kvällssol. I anslutning till fastigheten finns dessutom en insynsskyddad å med brygga, vilket skapar en rofylld och närmast privat miljö vid vattnet. Observera att vattenområdet där bryggan är anlagd inte tillhör fastigheten men har nyttjats under väldigt lång tid. Säljaren arrenderar i dag en intilliggande hästhage med generös ligghall, så för den hästintresserade finns möjlighet att hyra plats för lösdrift och på sikt ta över arrendet. Invändigt möts du av en välkomnande entréhall med gott om plats för klädförvaring. Vidare öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp och matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden och de stora rummen skapas den karaktäristiska rymd som präglar huset. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården på baksidan. Köket är väl tilltaget med gott om plats för matbord och kompletteras av en praktisk serveringsgång med extra förvaringsmöjligheter. Entréplanet erbjuder fyra sovrum, varav ett har tillgång till en egen separat wc. Här finns även ett stort badrum utrustat med wc, badkar och dusch. Genomgående präglas våningsplanet av vackra detaljer, generös takhöjd och stora fönsterpartier som tillsammans ger bostaden både charm och karaktär. Källarplanet erbjuder tvättstuga samt gott om ytterligare utrymmen som kan disponeras efter behov, exempelvis för förvaring, hobby eller andra praktiska funktioner. Här kombineras den klassiska disponentvillans generösa ytor och karaktär med ett avskilt lantligt läge, stor trädgård, närhet till vatten och bekvämt avstånd till Linköpings centrum. Ett hus med stora möjligheter och en miljö som verkligen bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!