1 / 39

Lerbergsvägen 42B

Höganäs kommun · Villa · Byggd 1977

Blandat1970-tal
240 m²
Boarea
6
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädVäxthus +5

Läge

88/100
Skola
88
Service
100
Pendling
81
Trafiknärhet
91
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Höganäs nära
Helsingborg 31 min bil
Ängelholm 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Plaza 450 m
Café Ciabatta Coffee House 590 m
Systembolaget 640 m
Apotek Apoteket 650 m
Matbutik Lidl 680 m
Vård Vårdcentral 750 m
Sport Sporthall 770 m
Sport STC gym 810 m
Närbutik Höganäs Livs 1.0 km
Sport Ridhus 2.6 km
Sport Ishall 8.4 km
Gymnasium Kullagymnasiet 540 m
Grundskola Montessoriskolan Tellus 740 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 627 m
avstånd
Vindkraftverk 4 281 m
Rågåkra, 150 m högt
Badplats 234 m
Höganäs, Kvickbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 73 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/Trä
Stomme Betong och trä
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Fönster 2- & 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Souterrängkällare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 958 m²
Taxeringsvärde 7 876 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På attraktivt och havsnära läge i Höganäs erbjuds nu denna generösa suterrängvilla om hela 240 + 105 kvm med fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för er som önskar kombinera boende och verksamhet. Här bor ni endast andra raden från kustlinjen med havet som ständig närvaro och med vacker havsutsikt från både entréplan och ovanvåning. Bostaden präglas av stora ytor, flexibel planlösning och ett fint ljusinsläpp. De sociala ytorna erbjuder gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster, samtidigt som de många rummen skapar möjlighet till både privata avdelningar och funktionella arbetsytor. Här finns en trivsam balans mellan rymd, komfort och ett lugnt läge nära natur och hav. Den insynsskyddade trädgården om cirka 1 000 kvm skapar en grön och rofylld miljö med gott om plats för avkoppling, lek och umgänge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen samtidigt som den generösa tomten ger en privat och harmonisk känsla. Garage finns dessutom till fastigheten. Läget är något alldeles extra för er som vill bo nära havet och samtidigt ha bekvämt avstånd till stadens serviceutbud. På kort promenadavstånd nås populära Höganäs City Beach med sandstrand, badbryggor, utegym, småbåtshamn, restauranger, bastu och kallbad. Även centrala Höganäs med butiker, matbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer finns nära till hands. Detta är ett hem med stor potential och ett läge som sällan erbjuds – perfekt för er som söker ett rymligt och havsnära boende med många möjligheter i ett av Höganäs mest attraktiva områden. Varmt välkomna att lämna er intresseanmälan.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ÉB
Émile Antier Bandstein
Höganäs
Utgångspris
8 000 000 kr
Visa hos mäklare