Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lembyvägen 12 och en fastighet med både historia, karaktär och ett naturnära läge i trivsamma Lemstanäs. Gården, som i byn går under namnet ”Stenhuggars”, bär på en lång historia och har en gång i tiden varit stenhuggeri. Här finns till och med bevarade köpekontrakt från 1880-talet och framåt – en fin påminnelse om platsens historia. Huset har under senare år tagits om hand med stor omsorg, där ambitionen varit att bevara den äldre karaktären samtidigt som boendet anpassats efter dagens behov. År 2021 byggdes huset ut med en ny hall och ett smakfullt badrum med påkostade och tidlösa materialval, bland annat äkta kalksten. Även detaljerna har fått stor omsorg. Utbyggnadens fönster är specialbeställda för att harmoniera med husets äldre originalfönster och entrén pryds av en handgjord trädörr från Allmoge Snickerier. Den genuina känslan fortsätter genom bostaden. Många av husets originalfönster finns bevarade – enkelfönster med innanfönster och flera vackra, handblåsta glas. Väggarna i matsal och vardagsrum är lerklinade och målade med traditionell äggoljetempera. Entréplan med hall, badrum, kök, matrum och vardagsrum. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn, uppsatt 2024 av en professionell kakelugnsmakare. Övre plan erbjuder allrum och två sovrum. Bakom den äldre charmen finns samtidigt flera moderna och praktiska förbättringar. Husets el har bytts ut under de senaste tio åren och nya elcentraler har installerats. Timmermän har gått igenom byggnaden och ersatt timmer där behov funnits. Luftvärmepumpar installerades 2021 samt 2023. Fiber finns indraget. På tomten finns även ett gästhus med högt och fint läge med utsikt över åkermark och bitvis även sjö. Storstuga samt ett sovrum med stort och fint fönsterparti. Altan i vinkel bidrar till en generös uteplats för trivsel. Läget blir ytterligare en stor del av boendet. På bara några minuters promenad når man sjön med en mindre sandstrand och pir, där det även finns möjlighet till båtplats för boende i Lemstanäs. Sommartid lockar Storsjön till bad och båtliv och vintertid öppnar isen upp för bland annat skridskoåkning. Den muddrade kanalen gör det enkelt att ta sig med båt ut på Storsjön och vidare mot exempelvis Årsunda strandbad. På Lembyvägen 12 erbjuds kort sagt något utöver det vanliga – ett hem där historien fortfarande är närvarande och där renoveringar och tillägg har gjorts med respekt för husets ursprung. Ett boende för den som uppskattar genuina material, äldre hantverk och närheten till vattnet, men samtidigt vill ha de praktiska bekvämligheter som hör ett modernt boende till.