Egenskaper

Fastighet & ekonomi

EFTERTRAKTAD FAMILJEVILLA I SAMUELSDAL! I uppvuxen villaidyll ligger denna trevliga villa på Länsmansvägen 9. Här bor ni med ett av Samuelsdals bästa lägen, på återvändsgata, ingen genomfartstrafik och ett härligt fritt läge. Detta är ett tilltalande och hemtrevligt hus med bl.a. fina sällskapsytor, fyra sovrum, två fräscha badrum och inglasat uterum. Sammanlagt ca 190 välplanerade kvadratmeter fördelade mellan 2 plan och 6 rum och kök. Ett mycket praktiskt hus, ypperligt anpassat till barnfamiljen som önskar olika personliga avdelningar. Entréplan välkomnar med en rymlig entréhall som leder vidare till ett ljust och fint vardagsrum. Från vardagsrummet och köket nås det inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier mot balkongen. Balkongen är i vinkel med härligt sydvästläge och utsiktsvy mot golfbanan. Trevligt kök med gott om plats för stort matbord. Vidare på detta plan erbjuds en sovrumsavdelning med två bra sovrum samt ett snyggt badrum med duschplats. Från den hallen nås trappan ner till souterrängvåningen. På detta plan finns ytterligare två fina sovrum. Ett snyggt badrum med jacuzzi och intilliggande bastu. Härligt allrum/tv-rum med utgång till trädgården. Tvättstuga, klädkammare samt pannrum med access till gården. Skön golvvärme i båda planen med uppvärmning via bergvärme. Trivsamma och sociala ytor att umgås på såväl inom- som utomhus. Lummig, uppvuxen trädgård fint belägen angränsande mot delvis naturtomt med flertalet äppelträd, vinbärsbuskar m m. En trädgård som som bjuder på reträttplatser för alla dygnets timmar - här finns utrymme för spring och lek såväl för det kanske efterlängtade växthuset eller SPA-badet. På gården finns uppställningsplatser för flertal bilar, garaget är integrerat i huset med praktiska förrådsutrymmen därunder. Här finns det något för alla! Ett fantastiskt läge med direkt närhet till bl.a. golfbana, elljusspår, fotbollsplaner, förskola, skola och fin skog med rekreationsmöjligheter året om. Inom kort avstånd nås även Källviksbacken, Falu ridklubb samt fina badplatser finns vid Källviken och sjön Vällan. Här infinner sig en skön känsla av att bo på landet samtidigt som Faluns centrum nås inom bekvämt avstånd ca 3 km. Bra kommunikationen till både centrum, Lugnets sportanläggning och Borlänge. ETT HUS FÖR DIG SOM VILL BO BRA MED NÄRA TILL DET MESTA OCH HA EN AKTIV FRITID ÅRET RUNT!