Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Det finns hus man tycker om och så finns det hus som har en alldeles egen känsla. Långrälla 109 är ett sådant hus. Här, i en lugn och naturnära del av Öland, ligger ett tidstypiskt funkishus med bevarad karaktär och fina funkisdetaljer, varsamt förädlat för ett bekvämt liv. Här har husets själ fått stå i centrum. Det ursprungliga har bevarats där det varit möjligt och kompletterats med väl valda material, nya funktioner och genomtänkta renoveringar. Resultatet är ett personligt och ombonat hem där det är lätt att känna sig hemma. Planlösningen är yteffektiv och väl avvägd precis lagom för två i vardagen, men med gott om möjligheter när familj och vänner kommer på besök. Loftet och den fina gäststugan gör att huset kan rymma fler utan att vardagen behöver kännas trång. Funkiskänsla med värme och personlighet: Redan i hallen möts man av husets genuina karaktär. Köket har kvar sina charmiga, tidstypiska luckor och framför fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Här finns kyl, frys, ugn, Gaggenaufläkt och häll. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt, med eldstad, gott om plats för en generös soffgrupp och nya altandörrar som öppnar mot naturen och den nya altanen. När hösten kommer och mörkret faller blir känslan kanske som allra tydligast, en brasa, något gott att dricka och skogen precis utanför. Sovrummet nås både från vardagsrummet och hallen och har plats för dubbelsäng och sängbord. Badrummet är stilrent och fräscht med dusch, handfat med kommod och toalett. Här finns även en praktisk tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Loftet en extra liten värld, ovanför jordkällaren finns ett mysigt loft som kan användas som sovplats för gäster, arbetsplats, läshörna eller en egen plats att dra sig undan till. En liten yta som snabbt blir uppskattad. På tomten finns en separat gäststuga med egen toalett. Här får familj och vänner sin egen del av huset, samtidigt som huvudbyggnaden behåller sin lugna känsla. Gäststugan har en egen mysig uteplats med skogen alldeles intill och en separat utedusch. Hela denna del av tomten är nyligen renoverad med fina naturmaterial som skapar en varm och genuin känsla. Runt huset finns en väl omhändertagen trädgård där nya och gamla element möts. Nyplanterade fruktträd och en vacker syrenhäck ramar in tomten. Skogen ligger precis intill och Mittlandsskogen och Gråborg finns runt knuten. Årstiderna får verkligen ta plats här, från höstens färger och krispiga promenader till vinterdagar när skogen blir stilla och nästan lite trolsk. Badplatser finns på bekvämt avstånd, vilket gör att havet och sommarlivet finns nära när årstiden åter vänder. En av Långrälla 109 stora kvaliteter är kombinationen av avskildhet och närhet. Här bor man lugnt och naturnära, samtidigt som det bara är några minuter till all service i Färjestaden och med bekvämt pendlingsavstånd till Kalmar. Läget gör huset intressant både som permanentboende och fritidshus, eller för den som vill kombinera ett lugnare liv på Öland med arbete och vardag i Kalmar. Som du märker är mycket redan gjort. Kommunalt vatten och avlopp har nyligen anslutits, samtidigt som den privata brunnen finns kvar för egen bevattning. På tomten finns även ett funktionellt garage och stora förvaringsmöjligheter på vinden. Långrälla 109 är ett hus där mycket är gjort med eftertanke. Den ursprungliga funkiskänslan har fått finnas kvar, samtidigt som nya material, funktioner och uteplatser har tillförts på ett varsamt sätt. När vintern kommer blir naturen stilla och huset ännu mer ombonat. Det är ett hem som trivs med årstidernas växlingar, genuint, välgjort och personligt, med skogen precis utanför dörren och samtidigt nära till både service och Kalmar.