Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Granne med Rya Golfklubb och Öresund väntar ett hem med dubbelgarage och stor tomt Välkommen till Långövägen 3 i attraktiva Rydebäck, där hav, natur och golf möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett av områdets mest eftertraktade lägen, granne med Rya Golfklubb och med närhet till Öresunds glittrande kust. Beskrivning Långövägen. Bara adressen talar sitt tydliga språk för den fridfullhet som råder i området. Här bor ni med havet som närmaste granne och med direkt närhet till Rya Golfklubb, en av Sveriges mest anrika och uppskattade golfbanor med spektakulära vyer över Öresund och Danmark. Bostaden kombinerar generösa sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp och en harmonisk känsla mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, samtidigt som huset erbjuder privata och rofyllda miljöer för avkoppling. Från trädgården och uteplatserna njuter du av havsnära vindar, långa sommarkvällar och en naturnära atmosfär som är svår att överträffa. Här finns även ett rymligt dubbelgarage som ytterligare höjer bekvämligheten i vardagen. Här bor du dessutom med närhet till Rydebäcks serviceutbud, skolor, restauranger och smidiga kommunikationer via motorväg, tåg och buss till både Helsingborg och Malmö, samtidigt som stranden och naturen alltid finns nära. Detta fantastiska hus erbjuder en livsstil utöver det vanliga, där lugnet från havet och den öppna naturen skapar en semesterkänsla året runt. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för visning! Rumsbeskrivningar FÖRSTA VÅNINGEN ENTRÉ På uppfarten möts vi av dubbla garage och ett stort förråd som tillsammans skapar både praktisk funktion och generösa förvaringsmöjligheter. Till vänster om oss tar trädgårdens underbara början vid, med grönskande miljöer som elegant ramar in bostaden och skapar en välkomnande känsla redan vid ankomst. Vi kliver sedan in i huset där vi möts av en ljus och inbjudande hall. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv från Höganäs Keramik som löper genom stora delar av entréplanet och tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en stilren och välkomnande känsla. Till vänster om hallen finns en praktisk gäst-wc som är stilrent utformad och lättillgänglig för både familj och gäster. KÖK Vi tar oss vidare till vänster där köket öppnar upp sig i en social och välplanerad yta med gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för ett matbord för 4-6 personer. Köksinredningen går i trä och på golvet löper stilren Höganäsklinker som bidrar till ett gediget och enhetligt intryck. Den maskinella utrustningen håller hög standard med spishäll, fläkt, ugn och mikro från Gaggenau, kyl och frys från General Electric samt diskmaskin från Husqvarna. MATSALSRUM Ett härligt ljusinsläpp från stora skjutdörrspartier och takfönster mot övre plan möter er i detta generösa sällskapsrum som idag nyttjas som matsal, en perfekt förlängning av köket för både vardag och sociala tillställningar. Rummet erbjuder gott om plats för ett större matsalsbord. Här har även öppnats upp till en extra del som idag används som lounge och bibliotek, vilket skapar en avskild och trivsam vrå. För den som önskar finns möjlighet att enkelt göra om ytan till ett extra sovrum. VARDAGSRUM Vardagsrummet möter oss sedan och bjuder på en härlig rymd med öppet till nock. Stora fönsterpartier löper genom hela rummet och ger en fin vy mot både trädgården och golfbanan. Här skapas en extra mysig atmosfär av den fungerande öppna spisen (kassett). På golvet vilar ett parkettgolv. SOVRUM 1 OCH 2 På entréplan finns idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje rum för den som önskar ytterligare sovrum eller arbetsyta. Samtliga rum är av god storlek med härligt ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter. Rummen passar lika bra som sovrum, kontor eller gästrum. BADRUM 1 Utöver gäst-wc finns på entréplan även ett stort badrum. Här vilar stenplattor på golvet och golvvärme bidrar till en behaglig komfort. Badrummet totalrenoverades 2003 och är utrustat med toalett, badkar, dusch, handfat, bidé, badrumsskåp, två spegelskåp samt elfläkt. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ I groventrén finns även en praktisk tvättstuga med god funktionalitet och förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp som underlättar vardagens bestyr. ÖVRE PLAN ALLRUM/VARDAGSRUM Vi tar oss en trappa upp till övre plan där vi möts av ett fantastiskt vardagsrum/allrum med öppet upp i nock och stora perspektivfönster som skapar ett härligt ljusflöde och en underbar utsikt över den grönskande golfbanan. Unikt för huset är den tillbyggda balkongen som ytterligare förstärker känslan av rymd och närheten till omgivningen. På hela övre plan ligger ett snyggt och enhetligt trägolv som bidrar till en varm, ombonad och sammanhållen känsla genom våningsplanet. GÄSTRUM/KONTOR OCH SOVRUM I anslutning till allrummet på övre plan finns detta ljusa och trivsamma rum som idag används som kombinerat gästrum och kontor. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och tillsammans med det öppna läget mot nock ges en härlig känsla av rymd. Rummet är lättmöblerat och passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum beroende på behov. Glaspartierna mot allrummet bidrar till en luftig och öppen karaktär samtidigt som rummet får en avskild känsla. Intill detta rum finns ytterligare ett generöst tilltaget sovrum. BADRUM 2 På övre plan finns även ett badrum som renoverades 2003 och är utrustat med toalett, handfat med underskåp samt dusch. DUBBELGARAGE OCH FÖRRÅD En stor bonus är att här finns dubbla garage samt två förråd, varav ett är isolerat och ett är inbyggt, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. På garagetaket finns dessutom en solcellsanläggning om 44 paneler, installerad 2018, som bidrar till en energieffektiv drift och lägre energikostnader. UTEMILJÖ Utemiljön är också något utöver det vanliga och har med stor omsorg anpassats för att ge maximal användning under årets varmare månader. Här njuter man av många soltimmar och en naturlig förlängning av bostaden sommartid, där inne och ute smälter samman på ett harmoniskt sätt. Läget erbjuder en oslagbar utsikt över golfbanan med fri sikt över det gröna landskapet, samtidigt som det även finns en delvis havsutsikt som ytterligare förhöjer upplevelsen.