1 / 36

Kyrkvägen 7A

Simrishamn · Villa

ModerntFullt renoverat1900-tal
190 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplats +7

Läge

73/100
Skola
40
Service
69
Pendling
74
Trafiknärhet
92
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 17 min bil
Ystad 46 min bil
Tomelilla 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 3.6 km
Restaurang Gustafs På Österlen 4.0 km
Matbutik AutoMat Vik 4.7 km
Café Gunilla Mann 5.0 km
Vård Vårdcentral 5.0 km
Sport Sporthall 5.0 km
Närbutik 6.5 km
Apotek Apoteksgruppen 6.8 km
Systembolaget 7.6 km
Sport Friskhuset 7.6 km
Grundskola Famn 4.8 km
Gymnasium Nova gymnasium 7.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 413 m
avstånd
Vindkraftverk 3 734 m
Gärsnäs, 45 m högt
Badplats 3 059 m
Gyllebosjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 61 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2024. Braskamin.
Ventilation Mekanisk ventilation på översta plan. Ska ej användas när man eldar i kaminen. Resten självdrag.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 930 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN VEMMERLÖV 19:17
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Drömmer ni om att äga en originell fastighet med många möjligheter så är chansen här. Fastigheten har en unik historia eftersom byggnaden tidigare användes som gymnastiksal åt barnen som gick i skolan intill. Numera används den som bostad och har bevarat mycket av sin karaktär. Fördelat på tre plan finns en bostad med varierade användningsmöjligheter. Entréplan välkomnar via två entréer och här finns kök med matplats och även en toalett. Rymden i huset är en wow-faktor och från kök och matplats har man öppet ner över allrummet på bottenplan och även utsikt ut över vackert böljande landskap. På bottenplan finns det stora allrummet, den fd gymnastiksalen, med imponerande takhöjd. Nuvarande ägare nyttjar rummet både för privat bruk och för egen verksamhet med yogaklasser och föreläsningar. På detta plan finns också sovrum, arbetsrum, förråd och en separat ingång. Braskaminen ger extra värme och atmosfär till både detta plan och mellanplan. En trappa upp från entréplan finns ett kök till, två sovrum och ett helkaklat badrum. Denna del har ingång via entrén på sidan vilket gör att den kan användas som ett separat boende om man så önskar. Trädgården är anlagd av nuvarande ägare. Med en bakgrund inom trädgårdsanläggning har de skapat en skyddad utemiljö med en mångfald av växter, häckar, orangeri, trädäck, spabad och utedusch. Det vackra orangeriet möjliggör vistelse både vid sol och regn. Läget är avskilt men ändå i bymiljö. Östra Vemmerlöv ligger med naturen nära inpå. Det är enkelt att ge sig ut på promenader och cykelturer. Med cykel tar man sig enkelt till Gyllebosjön där bad, vandring och olika friluftsaktiviteter går att utföra. Närmaste matbutik och tågstation ligger i Gärsnäs, ett par kilometer bort. Här finns även skola och barnomsorg. Välkommen att boka visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare