Image 1 of 36

Kyrkvägen 7A

Simrishamn · House

ModernFully renovated1900s
190 m²
Living area
5
Rooms

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomOutdoor space +7

Location

73/100
Schools
40
Services
69
Commute
74
Traffic proximity
92
Nature
94
Common work municipalities
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Indoor riding arena 3.6 km
Restaurant Gustafs På Österlen 4 km
Grocery store AutoMat Vik 4.7 km
Café Gunilla Mann 5 km
Healthcare Health centre 5 km
Sports Sports hall 5 km
Convenience store 6.5 km
Pharmacy Apoteksgruppen 6.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.6 km
Sports Friskhuset 7.6 km
Preschool Namn saknas 4.6 km
Preschool Namn saknas 4.9 km
Preschool Namn saknas 4.9 km
Primary school Famn 4.8 km
Primary school Sophiaskolan 5.1 km
Primary school Gärsnäs skola 5.3 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 416 m
distance
Wind turbine 3,732 m
Gärsnäs, 45 m high
Bathing place 3,050 m
Gyllebosjön, excellent 2025
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 61 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts
Structure Tegel
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Heating Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2024. Braskamin.
Ventilation Mekanisk ventilation på översta plan. Ska ej användas när man eldar i kaminen. Resten självdrag.

Property and finances

Plot area 930 m²
Property designation SIMRISHAMN VEMMERLÖV 19:17
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer ni om att äga en originell fastighet med många möjligheter så är chansen här. Fastigheten har en unik historia eftersom byggnaden tidigare användes som gymnastiksal åt barnen som gick i skolan intill. Numera används den som bostad och har bevarat mycket av sin karaktär. Fördelat på tre plan finns en bostad med varierade användningsmöjligheter. Entréplan välkomnar via två entréer och här finns kök med matplats och även en toalett. Rymden i huset är en wow-faktor och från kök och matplats har man öppet ner över allrummet på bottenplan och även utsikt ut över vackert böljande landskap. På bottenplan finns det stora allrummet, den fd gymnastiksalen, med imponerande takhöjd. Nuvarande ägare nyttjar rummet både för privat bruk och för egen verksamhet med yogaklasser och föreläsningar. På detta plan finns också sovrum, arbetsrum, förråd och en separat ingång. Braskaminen ger extra värme och atmosfär till både detta plan och mellanplan. En trappa upp från entréplan finns ett kök till, två sovrum och ett helkaklat badrum. Denna del har ingång via entrén på sidan vilket gör att den kan användas som ett separat boende om man så önskar. Trädgården är anlagd av nuvarande ägare. Med en bakgrund inom trädgårdsanläggning har de skapat en skyddad utemiljö med en mångfald av växter, häckar, orangeri, trädäck, spabad och utedusch. Det vackra orangeriet möjliggör vistelse både vid sol och regn. Läget är avskilt men ändå i bymiljö. Östra Vemmerlöv ligger med naturen nära inpå. Det är enkelt att ge sig ut på promenader och cykelturer. Med cykel tar man sig enkelt till Gyllebosjön där bad, vandring och olika friluftsaktiviteter går att utföra. Närmaste matbutik och tågstation ligger i Gärsnäs, ett par kilometer bort. Här finns även skola och barnomsorg. Välkommen att boka visning!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 26 Aug 2026 Reduced to SEK 3,495,000 (−8 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Price reduced −6 %

Östersjögatan 9, Brantevik

SEK 7,150,000
approx. €636,274
Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Järnvägsgatan 20

SEK 3,750,000
approx. €333,710
Simrishamn 16 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting

Bäckhallavägen 1, Simrishamn

SEK 3,595,000
approx. €319,917
Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Komstads byväg 22, Gärsnäs

SEK 7,750,000
approx. €689,667
Simrishamn 23 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Österlenvägen 62, Sankt OLOF

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Simrishamn 28 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting

Tjustorp 1523, Gärsnäs

SEK 3,975,000
approx. €353,733
Tomelilla 22 min to Tomelilla

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
AL
Anneli Leo
Asking price
SEK 3,495,000
approx. €311,018
View at broker