Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en villa utöver det vanliga, ett rymligt och påkostat hem med ett högt, skyddat läge och en fantastisk panoramavy med milsvidd utsikt. Här kombineras generösa sociala ytor, exklusiva materialval och genomtänkta funktioner med hela 127 kvm boarea och 152 kvm biarea, dubbelgarage och en grönskande tomt om 1 264 kvm. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med en öppen vy mot kök och vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en stor och social planlösning där de generösa fönsterpartierna bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och låter den storslagna utsikten ta plats. Härifrån blickar ni ut över grönskan från ett av Gävles högre lägen, samtidigt som insynen från grannar är minimal. Centralt placerad finns en stämningsfull kamin som kan avnjutas från både kök och vardagsrum. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en generös köksö som skapar en naturlig samlingsplats. Från köket nås dessutom det stora inglasade uterummet med egen vedeldad pizzaugn och direktkontakt med trädgården. Tillsammans med flera uteplatser i olika väderstreck finns här alltid möjlighet att hitta rätt plats efter sol, vind och årstid. På entréplanet finns även tre sovrum, separat WC samt ett exklusivt helkaklat badrum som renoverades 2025. Planlösningen är genomgående social och luftig med fina materialval och stora ljusinsläpp. En trappa ner väntar ännu mer härliga och generösa ytor med plats för hela familjen. Här finns en stor gillestuga med eldstad, perfekt som extra vardagsrum, spelrum eller umgängesyta. Källarplanet rymmer dessutom två sovrum och separat WC. Den påkostade relaxavdelningen erbjuder bastu, dubbeldusch och badkar och skapar känslan av ett eget hemmaspa. Här finns även en rymlig och välplanerad tvättstuga med generösa arbetsytor, gott om förvaring och klädförvaring samt en anslutande vinkällare. Dessutom finns en stor och praktisk matkällare. Fastigheten har löpande uppdaterats med bland annat totalrenovering av kök, vardagsrum och hall 2019, fasadmålning 2020, takmålning samt installation av pizzaugn och byte av kamin 2021, nytt tak på uterummet 2022, luftvärmepump och markstensarbeten med terrass 2023, renoverad WC 2024 samt badrum 2025. Utomhus fortsätter huset att imponera. Den lättskötta trädgårdstomten om 1 264 kvm erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling, samtidigt som det höga och skyddade läget ger en ovanlig känsla av frihet. Med uteplatser i flera väderstreck kan solen följas under dagen. Till huset hör dessutom dubbelgarage med laddare för elbil. Här bor ni lugnt på en återvändsgata i Bomhus med närhet till grönskande promenadstråk, lekplats, förskola, skola och goda bussförbindelser. Bomhus centrum med matbutik och service finns inom gångavstånd, samtidigt som centrala Gävle nås med cykel på cirka 15 minuter. OBS, en bild är redigerad med AI. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Bomhus, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.