Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hagelgatan 29 – en välskött och smakfullt renoverad 1½-plansvilla med källare i familjevänliga Andersberg. Här erbjuds ett trivsamt och hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning, generösa ytor och flera stora renoveringar utförda de senaste åren. Ett perfekt hem för familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt kök som renoverades 2021 med nya vitvaror från IKEA. Köksön har specialbeställda fronter från MS Snickeri, vilket tillsammans med den platsbyggda sittbänken skapar en unik och inbjudande känsla. Här finns gott om arbetsyta och plats för sociala middagar med familj och vänner. Under samma år renoverades även badrum och våtrum samt ny elcentral installerades tillsammans med viss uppdatering av elen på entréplanet. Entréplanet erbjuder sociala och öppna ytor med ett rymligt vardagsrum, fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär som gör det enkelt att umgås med familj och vänner. På övre plan finns två sovrum, ytterligare badrum samt en stor hall med garderober längs väggen som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Den praktiska källaren ger gott om extra ytor med bland annat gillestuga, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber via Gavlenet finns installerat. Taket lades om 2014 av Enanders Plåt och frånluftssystemet rengjordes 2026 av EP Ventilation. Den lättskötta och trivsamma tomten erbjuder en härlig utemiljö med insynsskyddad altan som byggdes 2023 – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling. På tomten finns även ett växthus uppfört 2022 för den odlingsintresserade. Intill bostaden finns en praktisk förrådsbyggnad samt garageplats i garagelänga byggd 2018, där även en parkeringsplats utanför längan ingår i samfällighetsavgiften. Här bor du i ett optimalt läge med närhet till Hemlingby Friluftsområde, lekplatser, skolor, förskolor, livsmedelsbutik och goda kommunikationer till centrala Gävle. Med både fina cykelvägar och busshållplats på kort promenadavstånd tar du dig smidigt in till stadskärnan på bara några minuter. Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information. Tvättmaskin - 2021 Ny fjärrvärmecentral - 2026 Plissegardiner vardagsrum (Syn Off Gävle)- 2024 Andersberg är ett trivsamt bostadsområde beläget cirka 3,5 km söder om Gävle centrum. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, vilket skapar en mångsidig boendemiljö. I Andersbergs centrum finns en mindre matvarubutik, bibliotek, tandläkare, hälsocentral, sporthall och en spolad isbana under vintertid, vilket ger bra service för de boende. I området finns både förskolor och skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Närliggande Sörby IP erbjuder fotbollsplaner och en fotbollshall, och på promenadavstånd ligger Hemlingby fritidsområde med belysta motionsspår, utegym, skidbacke med lift, grillplatser och höghöjdsbana. Här finns också en servering för den som vill ta en paus efter aktiviteterna. På gångavstånd från Andersberg ligger även Hemlingby köpcentrum, vilket gör det enkelt att få tillgång till shopping och andra bekvämligheter. Området kombinerar ett lugnt boende med närhet till både natur och service, vilket gör det till ett populärt val för både unga och äldre familjer.