Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa med stor utvecklingspotential på attraktiva Öster! Söker du ett centralt beläget hem med generösa ytor och stor utvecklingspotential? På populära och familjevänliga Öster i Nyköping finner du denna rymliga villa, ett perfekt boende för dig som vill skapa något helt eget. Här erbjuds ca 200 kvm boarea och 100 kvm biarea, vilket ger gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar stora sociala ytor kombinerat med flera sovrum och flexibla lösningar. Fastigheten har tidigare varit ett tvåbostadshus men används idag som enfamiljsbostad, vilket öppnar upp för flera möjligheter. Ett hem med potential där du kan sätta din egen prägel och skapa ett trivsamt boende för många år framöver. Entréplanet välkomnar med klinkergolv i hallen och vidare genomgående parkettgolv. Här finns ett luftigt vardagsrum i vinkel som harmonierar med matsalen, där de stora fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och härifrån nås även den soliga baksidan av tomten. I anslutning till matsalen ligger det mindre och äldre köket med utgång till uteplats, som erbjuder goda möjligheter för framtida modernisering och en mer öppen, social planlösning. På entréplanet finns även två sovrum i bra storlek med förvaring samt ett badrum. Övre plan präglas av fina parkettgolv och rymmer ett stort allrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns dessutom idag tre sovrum, varav ett med fönster i två väderstreck, samt ytterligare ett badrum. Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med öppen spis. Här finns även tvättstuga, pannrum, verkstad, matkällare samt mycket goda förvaringsutrymmen som skapar stor funktionalitet i vardagen. Fastigheten har garage och uppfart med plats för två bilar, samt fria parkeringsmöjligheter längs gatan. Bergvärme installerad med ny bergvärmepump från 2014, taket byttes omkring 2008 på både garage och bostadshuset, samt nya fönster 2017 och framåt. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till skolor, idrottsanläggningar och service. Rosvalla och centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och hamnen nås enkelt med cykel. Goda kommunikationer finns i form av närliggande busshållplats. Ett hem med stora möjligheter för nästa ägare – varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats! Entré / Hall: Välkomnande entré som leder vidare in hallen med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns en inre hall med praktisk förvaring i både klädkammare och garderob, vilket skapar en funktionell och välorganiserad entrémiljö. Sovrum 1: Till höger om hallen ligger ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter i två garderober. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv. Perfekt att använda som kontor, gästrum eller lekrum efter behov. Badrum 1: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, renoverat 2002. Här finns fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt toalett, handfat och duschhörna med duschvägg i klarglas. Dessutom finns plats för sminkbord eller annan mindre möblering. Vardagsrum / Matrum: Det generösa vardagsrummet i vinkel mot matsalen erbjuder goda sällskapsytor med parkettgolv och tapetserade väggar. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås tomtens baksida i soligt söderläge med en mindre uteplats som ligger skyddad under tak. Kök: Intill matsalen ligger ett mindre, äldre kök med fönster och köksluckor målade i blå kulör. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys samt tvättmaskin. Från köket nåd en mindre uteplats i perfekt sydvästläge. För den som önskar sätta sin egen prägel finns stor potential, att öppna upp mellan kök och matsal skulle skapa en modern och social planlösning med fantastiska ytor för umgänge. Sovrum 2: Bostadens andra sovrum på entréplanet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även praktiska inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Övre hall: Från den övre hallen nås vinden. Här finns även en inre möblerbar hall som passar utmärkt som arbetsplats eller extra förvaringsyta. Allrum / Vardagsrum / Sovrum med balkong: Det stora allrummet erbjuder utgång till balkong i soligt söderläge och har delats av med en vägg för att skapa ett extra sovrum. Rummet ger många möjligheter och passar perfekt som tonårshäng, tv-rum eller för den som önskar skapa ett rymligt master bedroom. Här finns även en garderob. Sovrum 3: Stort och ljust rum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet används idag som kontor, men passar utmärkt även som sovrum vid behov. Sovrum 4: Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 5: Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. Badrum 2: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusblå kulör. Här finns toalett, handfat, badkar samt ett fönster. Källarplan: Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med öppen spis. Här finns även matkällare under trappan, äldre tvättstuga och verkstad samt goda förvaringsutrymmen som ger praktiska ytor för både hobby och förvaring. Öster är ett perfekt område för den som vill ha nära till stadens utbud men också bo lugnt. Här hittar man caféer, mysiga inredningsbutiker, antikaffärer samt restauranger, nattklubbar och pubar. Grundskola finns, Östra skolan årskurs F-6 och Innvitaskolan. Högstadium finns även det nära men i grannområdet Fågelbo. Inne i Centrum finns förskolorna Annagården och Klockberget men finns även andra i närheten.