Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik villa med arkitektritad tillbyggnad av Paul Niepoort med centralt läge i Östra Villastaden! Äntligen ges möjligheten att förvärva denna unika och väl omhändertagna villa på attraktiva Strandbergsvägen. Lugnt belägen på en återvändsgata i ett av Nyköpings mest eftertraktade villaområden. Här möts 1920-talets tidlösa charm med spännande arkitektur från 1969, generösa sällskapsytor och en grönskande tomt i en mycket tilltalande helhet. Villan uppfördes 1926 och fick 1969 en påkostad och omsorgsfullt utformad tillbyggnad signerad den danske arkitekten Paul Niepoort, som bland annat var en av arkitekterna bakom Nyköpings stadshus. Den arkitektoniska tillbyggnaden har gett huset en alldeles särskild karaktär, där stora fönsterpartier, nivåskillnader och fina ljusinsläpp skapar en spännande och levande boendemiljö. Redan i entrén möts du av ett öppet kapprum i vinkel med platsbyggd förvaring och en praktisk gästtoalett. Några steg ner i etage öppnar sig det fantastiska allrummet - en av bostadens verkliga höjdpunkter. De stora fönsterpartierna från golv till tak vetter mot den grönskande trädgården och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån finns även direkt utgång till tomten. En halvtrappa upp från entrén, i husets ursprungliga del, väntar ett stort och inbjudande vardagsrum med fönster åt tre väderstreck, vackert parkettgolv och öppen spis. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås det härliga inglasade uterummet, som tillsammans med altanen i söderläge blir en självklar plats för långa dagar och kvällar med familj och vänner. Det tidlösa Poggenpohl-köket från 1986 erbjuder god arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret. Ett kök med gedigen kvalitet och klassisk karaktär som harmonierar fint med husets arkitektur. Övre plan rymmer fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster och hemmakontor. Sovrummen är välplanerade och erbjuder bland annat inbyggd och platsbyggd förvaring samt fina möjligheter att anpassa rummen efter behov. Här finns även ett stort badrum med både badkar och duschhörna. Via den övre hallen nås dessutom den rymliga vinden med mycket goda förvaringsmöjligheter. Källar- och suterrängplanet erbjuder ytterligare möjligheter och gör huset lika funktionellt som karaktärsfullt. Här finns två rum. Det ena passar utmärkt som gästrum, hemmakontor, tonårsrum, hobbyrum eller studio och har egen utgång till tomten. Det andra rummet har öppen spis och erbjuder en lugn och ombonad miljö. På planet finns även tvättstuga, pannrum, goda förvaringsutrymmen. Bilen parkerar du bekvämt på uppfarten eller i carporten. Huset värms upp med bergvärme och tegeltaket är omlagt med ny takpapp och läkt 2024 - två värdefulla investeringar för ett bekvämt och långsiktigt boende. Läget är svårslaget. Här bor du centralt men samtidigt lugnt och avskilt, med gång- och cykelavstånd till Nyköpings centrum, tågstationen, skolor och service. Östra Villastaden präglas av vackra villakvarter, grönska och en lugn och trivsam atmosfär – samtidigt som stadens utbud finns nära till hands. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En villa med historia, arkitektonisk kvalitet, spännande nivåer, generösa ytor och en alldeles egen karaktär. Ett hem som är lika mycket en plats att leva i som att uppleva. Varmt välkommen till Strandbergsvägen 14 - här är det lätt att känna sig hemma! Entré / Hall: Välkommen in i en inbjudande entré som leder vidare till hallen och det charmiga kapprummet i den arkitektritade utbyggnaden. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober som på ett stilfullt sätt kombinerar funktion och karaktär. Från hallen nås bostadens olika nivåer - souterrängplan, källarplan och entréplan - vilket skapar ett naturligt och välkomnande flöde genom huset. Gästtoalett: Till vänster om hallen finns en gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat samt ett fint ljusinsläpp från takfönstret. Allrum: I etage en trappa ner väntar ett underbart allrum med härlig rymd och karaktär. De vackra fönsterpartierna från golv till tak vetter mot trädgården och låter ljuset flöda in i rummet. Härifrån finns även direkt utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Parkettgolv och ljusa väggar ger rummet en tidlös och harmonisk känsla - en plats att trivas i och umgås på. Sällskapsrum med eldstad: Vidare finns ett ombonat och rofyllt rum med öppen spis - en plats som verkligen inbjuder till lugn och avkoppling. Rummet har flera möjliga användningsområden och passar lika bra som bibliotek, läshörna eller ett extra sällskapsrum. Här skapas en varm och trivsam atmosfär med den öppna spisen som en naturlig mittpunkt. Studio / Sovrum: Nästa rum är en flexibel yta med många möjligheter - perfekt som studio, hemmakontor, tonårsrum eller varför inte en kreativ ateljé. Här finns gott om utrymme att låta idéerna flöda och skapa en plats helt efter egna behov. Den separata utgången till tomten ger rummet en extra dimension och gör det enkelt att komma och gå. Källarplan: På källarplanet finns ytterligare en utgång till den grönskande tomten, en funktionell tvättstuga, pannrum samt generösa förvaringsutrymmen. Ett välplanerat plan som erbjuder både praktiska funktioner och flexibilitet i vardagen. Vardagsrum: En halvtrappa upp från entrén väntar ett stort och underbart vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matsalsbord, vilket gör rummet till en självklar samlingsplats för familj och vänner. Den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla, medan det vackra parkettgolvet och de ljusa väggarna förstärker rummets tidlösa och eleganta karaktär. Inglasat uterum / Altan: Från vardagsrummet nås det härliga inglasade uterummet, en förlängning av bostadens sociala ytor och en underbar plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och de stora glaspartierna skapar en fin kontakt med trädgården. Utanför uterummet väntar en altan med trappa ner till tomten. Det attraktiva söderläget ger fina möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen. Kök: Köket, från 1986, är ett tidlöst och välbevarat Poggenpohl-kök med gedigen kvalitet och genomtänkt funktion. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett matbord intill fönstret. På golvet ligger en praktisk linoliummatta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Badrum 2: På övre plan finns ett klassiskt och väl tilltaget badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Det vackra fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns badkar, separat duschhörna, toalett, bidé, handfat samt gott om förvaring i skåp. Sovrum 1: Rakt fram från den övre hallen väntar ett mysigt sovrum med tapetserade väggar och praktisk linoliummatta. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord. Sovrum 2: Sovrum två är ett ljust och lättmöblerat rum med gott om förvaring i praktiska, inbyggda garderober. Rummet passar lika bra som barnrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Ljusa väggar och linoliummatta. Sovrum 3: Nästa sovrum är ett charmigt och välplanerat rum med ett platsbyggt skrivbord placerat intill fönstret. Här skapas en naturlig och inspirerande arbetsplats med fint ljusinsläpp. Linoliummatta och ljusa väggar. Sovrum 4: Bostadens fjärde sovrum på övre plan är ett rofyllt och rymligt rum med plats för en dubbelsäng. Här finns även bra förvaring i praktiska, inbyggda garderober, vilket gör rummet både lättmöblerat och funktionellt. Vind: Via den övre hallen nås den generösa vinden, som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för att enkelt organisera och förvara sådant som inte används till vardags. Östra Villastaden är ett populärt, äldre villaområde med högt läge intill vattentornet i Nyköping. Vidsträckt utsikt över östra Nyköping och delvis Nyköpingsån. Närhet till centrum. I området ligger Nyköpings friskola upp till årskurs 9, kommunala Långbergsskolan årskurs F-6 och förskolor.