Krusvägen 5, Gåsholmen - Björbo

Gagnef · Villa · Byggd 1938

1900-tal
152 m²
Boarea
5
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterTrädgårdGamla trädLadugård / uthusFaluröd fasadLandsbygd

Läge

68/100
Skola
77
Service
51
Pendling
53
Trafiknärhet
84
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 38 min bil
Borlänge 56 min bil
Falun 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Tempo 590 m
Sport Ishall 1.2 km
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 3.3 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.6 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.6 km
Sport Ridhus 14.0 km
Grundskola Björboskolan 1.3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 820 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 3 235 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä/timmer
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärme och ved
Ventilation Frånluftsventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 280 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF GÅSHOLMEN 25:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Den gamla gården på Krusvägen på Gåsholmen – från dåtid till nutid Längs den slingrande byvägen som leder upp mot Mejdåsen, där sluttningen med gårdarna möter skogen i harmonisk dans. Här ligger en gård med berättelser som sträcker sig över mer än ett sekel. Uthusen vittnar om minnen av hästhovar som klapprade över den hårdtrampade vägen, av barnskratt som ekade mellan timrade väggar och av doften av nybakat bröd som en gång svepte genom bakugn i stugorna. Här, på gårdens högsta punkt, byggdes ett rejält boningshus år 1905 – en stolt familjebostad som såg generationer komma och gå. Dess fönster, kanske då smyckade med spetsgardiner, blickade ut över byn, och genom de knarrande golven löpte ekot av berättelser om hårt arbete, kärlek och drömmar. Gammelstugans vedspis och kamin värmde frusna händer under bistra vintrar, medan pärlsponten i taket och hyvlade lister vittnade om den tidens hantverksskicklighet. Men tider förändras, och gården har genom varsam omsorg klivit in i en ny era. Idag står bostadshuset stadigt, och uppdaterat men med själ och hjärta intakt. Nya isolerglasfönster låter ljuset flöda in och lyfter fram rummens generösa ytor. Bergvärmen sprider en jämn och behaglig värme, men den som vill höra lågornas sprakande, låta huset värmas upp av murstocken kan fortfarande elda i vedpannan. På entréplanet välkomnas man av luftiga sällskapsrum och ett charmigt kök, gediget platsbyggt i byns snickeri. Samtidigt som övervåningen bjuder på ett rymligt badrum, två sovrum och en garderob som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett rum – kanske en liten skrivarlya eller en plats för kreativa drömmar? Tomten är en egen värld, där historien lever vidare i de vackra uthusen. Det gamla stallet, en gång hem åt gårdens djur, bär spår av sina tidigare invånare. Här finns också ett timrat härbre och inte minst gammelstugan med möjligheter att skapa något alldeles unikt. För den som drömmer om en egen festlada, en plats för skapande eller kanske ett hem för nya djur, ligger framtiden öppen. Den gamla smedjan, omsorgsfullt flyttad och uppförd på nytt, berättar om tidens gång men står redo för nya ändamål. Och så finns trädgården. Här har omsorgsfulla händer format en grönskande oas, där blommor och växter frodas i långa rader. Denna gård, där det förflutna möter framtiden, väntar nu på sin nästa berättelse. Är det din? Anmäl ert intresse redan nu.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare