Krusvägen 5, Gåsholmen - Björbo

Gagnef · House · Year built 1938

1900s
Similar homes
152 m²
Living area
5
Rooms
1938
Year built

Property features

Mullioned windowsPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingFalun-red façadeRural setting

Location

68/100
Schools
77
Services
51
Commute
53
Traffic proximity
84
Nature
88
Common work municipalities
Gagnef 38 min by car
Borlänge 56 min by car
Falun 66 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Grocery store Tempo 590 m
Sports Ice rink 1.2 km
Restaurant Fänforsen Restaurang & Servering 3.3 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.6 km
Convenience store ICA Nära Dala-Floda 7.6 km
Sports Indoor riding arena 14 km
Primary school Björboskolan 1.3 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Power line 2,820 m
distance
Wind power (planned) 3,235 m
Lejmyran, under consideration
Wells (500 m) 29 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 34.27%
municipality 22.28 + region 11.99
Population 10,384
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,247/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä/timmer
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Bergvärme och ved
Ventilation Frånluftsventilation

Property and finances

Plot area 4,280 m²
Property designation GAGNEF GÅSHOLMEN 25:1
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Den gamla gården på Krusvägen på Gåsholmen – från dåtid till nutid Längs den slingrande byvägen som leder upp mot Mejdåsen, där sluttningen med gårdarna möter skogen i harmonisk dans. Här ligger en gård med berättelser som sträcker sig över mer än ett sekel. Uthusen vittnar om minnen av hästhovar som klapprade över den hårdtrampade vägen, av barnskratt som ekade mellan timrade väggar och av doften av nybakat bröd som en gång svepte genom bakugn i stugorna. Här, på gårdens högsta punkt, byggdes ett rejält boningshus år 1905 – en stolt familjebostad som såg generationer komma och gå. Dess fönster, kanske då smyckade med spetsgardiner, blickade ut över byn, och genom de knarrande golven löpte ekot av berättelser om hårt arbete, kärlek och drömmar. Gammelstugans vedspis och kamin värmde frusna händer under bistra vintrar, medan pärlsponten i taket och hyvlade lister vittnade om den tidens hantverksskicklighet. Men tider förändras, och gården har genom varsam omsorg klivit in i en ny era. Idag står bostadshuset stadigt, och uppdaterat men med själ och hjärta intakt. Nya isolerglasfönster låter ljuset flöda in och lyfter fram rummens generösa ytor. Bergvärmen sprider en jämn och behaglig värme, men den som vill höra lågornas sprakande, låta huset värmas upp av murstocken kan fortfarande elda i vedpannan. På entréplanet välkomnas man av luftiga sällskapsrum och ett charmigt kök, gediget platsbyggt i byns snickeri. Samtidigt som övervåningen bjuder på ett rymligt badrum, två sovrum och en garderob som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett rum – kanske en liten skrivarlya eller en plats för kreativa drömmar? Tomten är en egen värld, där historien lever vidare i de vackra uthusen. Det gamla stallet, en gång hem åt gårdens djur, bär spår av sina tidigare invånare. Här finns också ett timrat härbre och inte minst gammelstugan med möjligheter att skapa något alldeles unikt. För den som drömmer om en egen festlada, en plats för skapande eller kanske ett hem för nya djur, ligger framtiden öppen. Den gamla smedjan, omsorgsfullt flyttad och uppförd på nytt, berättar om tidens gång men står redo för nya ändamål. Och så finns trädgården. Här har omsorgsfulla händer format en grönskande oas, där blommor och växter frodas i långa rader. Denna gård, där det förflutna möter framtiden, väntar nu på sin nästa berättelse. Är det din? Anmäl ert intresse redan nu.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Asking price
SEK 1,995,000
approx. €181,603
View at broker