1 / 31

Kolbacksvägen 44

Värmdö · Villa · Byggd 1983

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
122 m²
Boarea
6
Rum
1983
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +8

Läge

67/100
Skola
33
Service
48
Pendling
67
Trafiknärhet
100
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 40 min bil
Värmdö 18 min bil
Nacka 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Värmdö musteri 2.7 km
Restaurang Bistro Björkvik 2.8 km
Sport Gym 6.1 km
Matbutik Ingaröhallen 6.6 km
Närbutik 7-Eleven Ålstäket Värmdö 8.6 km
Sport Sporthall 8.7 km
Apotek Apoteket Skutan 9.2 km
Systembolaget 9.3 km
Sport Ridhus 9.4 km
Sport Badhus 11.3 km
Sport Ishall 11.5 km
Grundskola Fågelvik skola 5.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 444 m
avstånd
Badplats 2 849 m
Björnö Sandarna Stora Sand
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Vattenburen golvvärme via el-patron.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 965 m²
Taxeringsvärde 4 503 000 kr

Beskrivning

Välplanerad och insynsskyddad med toppläge! Härlig hörntomt på högt läge. Båtplats och underbart bad i närheten. Beskrivning Mysig familjevilla på stor härlig hörntomt. Välplanerad med 4 sovrum och två kaklade badrum. Rymligt kök med gott om plats för förvaring och avställningsytor. Öppen planlösning och mysig kamin som värmer skönt kalla höst- och vinterkvällar. Utgång från vardagsrummet till trevlig altan. Tomten har stor gräsmatta med gott om plats för lek och vila och flertalet vackra planteringar. Fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter finns här. Växthus, gästhus/bod och förråd. Byggrätt 150 kvm + 40 kvm. Området Långvik är en sann skärgårdsidyll med en mycket varm och trygg sammanhållning, där majoriteten är permanentboende. För barnfamiljen är läget idealiskt med en populär förskola alldeles i närheten. På bekvämt gångavstånd når ni Säbyvikens glittrande vatten med både badbrygga och barnvänlig sandstrand. Som fastighetsägare har ni dessutom den unika förmånen till båtplats genom samfällighetsföreningen Ingarö-Långviks hamn, vilket öppnar upp för spontana båtutflykter i Stockholms vackra skärgård. Naturreservatet Långviksträsk bjuder på vildmark inpå knuten. Här häckar fiskgjusen varje år på orörd mark och även en liten trankoloni har funnit sig ett hem i lugn och ro. Ingarö som helhet erbjuder det bästa av två världar – en svårslagen harmoni mellan skärgårdsliv och storstadens puls. Vid Björkvik finner ni ett av Storstockholms absolut bästa havsbad, och ön kryllar av fina badstränder och spegelblanka insjöar. Naturen är ständigt närvarande, inte minst i Björnö naturreservat med sina fantastiska strövområden. För den aktive har Ingarö IF ett brett och uppskattat idrottsutbud inom fotboll, innebandy och friidrott, och för golfentusiasten erbjuder Ingarö Golfklubb två högklassiga 18-hålsbanor. När ni vill byta lugnet mot stadsliv promenerar ni till busshållplatsen på bara ett par minuter, varifrån direktbussen tar er smidigt hela vägen till Slussen på ca 40 minuter. Nya Slussen har på kort tid utvecklats till en av Stockholms mest spännande destinationer för mat, nöjen och umgänge. Här samsas välrenommerade restauranger, trendiga vinbarer, livliga uteserveringar och vackra promenadstråk längs vattnet – allt med fantastisk utsikt över Gamla stan och stadens inlopp. Den stora satsningen har gjort området till en självklar mötesplats, oavsett om du vill njuta av en lång middag, ta ett glas i kvällssolen eller bara uppleva den levande stadsmiljön. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HJ
Helen Jelbe
Bjurfors Stockholms skärgård
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare