1 / 35

Pastor Ödmans väg 44B

Värmdö kommun · Villa · Byggd 1987

NeutraltFullt renoverat1980-tal
148 m²
Boarea
6
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +3

Läge

82/100
Skola
84
Service
87
Pendling
68
Trafiknärhet
93
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 30 min bil
Värmdö 19 min bil
Nacka 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Ingaröhallen 630 m
Café Tre söta 770 m
Sport Gym 1.2 km
Restaurang Ingarö GK 2.1 km
Sport Ridhus 2.3 km
Närbutik Kalong Asian Market 3.1 km
Systembolaget 3.2 km
Apotek Apoteket Skutan 3.2 km
Sport Sporthall 3.5 km
Sport Badhus 4.3 km
Sport Ishall 4.7 km
Grundskola Brunns skola 950 m
Gymnasium Mälardalens Ridgymnasium Gustavsberg 4.1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 162 m
avstånd
Badplats 931 m
Fladen
Brunnar (500 m) 74 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak, betongpannor
Bjälklag Krypgrund
Fönster 2-glas isolerfönster och 1 ytterfönster
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 997 m²
Taxeringsvärde 4 786 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Drömboende för familjen i hjärtat av Brunn med karaktär, komfort och egen bastu Välkommen till en fantastisk och välplanerad villa i det trygga och populära området Brunn. Det här är ett hem som förenar genuin charm med en optimal planlösning, perfekt utformat för att förenkla och förgylla vardagen för såväl den växande barnfamiljen som familjen med tonåringar som kräver egna ytor. Hemmets naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet, smakfullt renoverat för bara några år sedan. Här finns generösa ytor med direkt access ut till altanen och den stora härliga gräsmattan. Vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier. Från sällskapsytorna når du direkt den soliga och privata uteplatsen perfekt för sommarens grillkvällar. Köket, som renoverades under 2025, är hemmets givna hjärta där estetik och funktion möts. Här bjuds det in till matlagning på generösa arbetsytor med smarta förvaringslösningar och eleganta, släta ytor. Den stora och luftiga planlösningen rymmer enkelt ett stort matbord för hela familjen. Detta är ett kök skapat för såväl vardagens bestyr som sena, sociala middagar med goda vänner. På det övre planet möts du av stora sällskapsytor, perfekta som allrum för barnen eller för familjens lugnare stunder. Här finns även två av bostadens sovrum samt ett exklusivt badrum från 2023, som bjuder på vardagslyx i form av en avkopplande bastu för skön återhämtning. Totalt erbjuder bostaden tre till fyra väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas till barnrum, gästrum eller hemmakontor. För maximal bekvämlighet finns två kompletta badrum med dusch. Vardagspusslet underlättas av en praktisk tvättstuga med grovingång, och förvaringsmöjligheterna är generösa med både inbyggda utrymmen och ett rymligt garage. Utanför dörren väntar en plan och inbjudande trädgårdstomt med öppna gräsytor, vackra planteringar och fruktträd som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns gott om utrymme för att skapa flera mysiga uteplatser, som blir en stämningsfull mittpunkt för sena, ljumma sensommarkvällar med nära och kära. Här bor ni med ett oslagbart läge för både barn och tonårsfamiljen. Med skola, förskola, matbutik och fritidsaktiviteter på bara en kort promenad eller cykeltur kan barnen tryggt röra sig i grannskapet. Goda kommunikationer gör det enkelt för tonåringarna att själva ta sig till kompisar och aktiviteter, och närheten till all tänkbar service gör detta till ett hem att landa i. Varmt välkomna till ett levande hem där varje detalj är genomtänkt för trivsel!! *En helt ny frånluftsvärmepump har installerats april 2026.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SG
Sebastian Gardell
Värmdö
Utgångspris
6 195 000 kr
Visa hos mäklare