1 / 47

Kolstigen 8, Ingarö

Värmdö · Villa · Byggd 2005

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
164 m²
Boarea
7
Rum
2005
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +9

Läge

65/100
Skola
25
Service
44
Pendling
67
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 40 min bil
Värmdö 19 min bil
Nacka 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bistro Björkvik 2.1 km
Café Värmdö musteri 3.4 km
Sport Gym 6.8 km
Matbutik Ingaröhallen 7.3 km
Närbutik 7-Eleven Ålstäket Värmdö 9.3 km
Sport Sporthall 9.4 km
Apotek Apoteket Skutan 9.9 km
Sport Ridhus 10.1 km
Sport Badhus 12.0 km
Sport Ishall 12.2 km
Grundskola Fågelvik skola 6.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 449 m
avstånd
Badplats 2 130 m
Björnö Sandarna Stora Sand
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 781 m²

Beskrivning

Rymlig familjevilla med generationsboende Välkommen till en rymlig familjevilla i natursköna Långvik med sjönära läge vid Säbyviken. Här erbjuds hela 295 kvm totalyta samt ett separat generationsboende byggt 2005 om 36 kvm – perfekt för gäster eller uthyrning. Villan är byggd 2005 i ett plan med källare och rymmer generösa sällskapsytor, 4–5 sovrum och gott om praktiska utrymmen som garage och förråd. Uppvärmning via bergvärme och ett effektivt FTX-system ger hög komfort året runt. På baksidan finns stora altaner i lugnt läge mot skogen och Långviksträskets naturreservat, medan framsidan bjuder på en balkong i morgonsol. Ett perfekt boende för den stora familjen med närhet till bad, natur och goda kommunikationer. Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla i natursköna Långvik, med ett attraktivt sjönära läge vid Säbyviken. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med en totalyta om 295 kvm, kompletterat av ett charmigt generationsboende om 36 kvm – perfekt för gäster, uthyrning eller den moderna familjens behov av extra utrymme. Bostadshuset, uppfört 2005, är fördelat över ett plan med källare och präglas av generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Entrén är belägen i källarplanet där du välkomnas av en stor hall med trappa som leder upp till bostadsplanet. Här nere finns även tvättstuga, teknikrum, toalett, flera förråd samt ett sovrum eller gästrum med tillhörande förrådsdel. Från detta plan nås även det varmgaraget. På övre plan öppnar huset upp sig med två luftiga allrum som skapar härliga sociala ytor för både vardag och fest. Köket med matplats blir en naturlig samlingspunkt, och här finns även 3–4 sovrum samt två badrum – perfekt för den större familjen. Utomhusmiljön bjuder på stora altaner på baksidan i ett lugnt och insynsskyddat läge mot skogen och Långviksträskets naturreservat – en perfekt plats för avkoppling och naturnära promenader. På framsidan finns en balkong där du kan njuta av morgonsolen. Det separata gästhuset erbjuder en entré, ett rum med alkov samt kök och badrum – ett fullt utrustat boende med många möjligheter. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både daghem, badplatser och bryggor vid Fåruddsviken. Goda kommunikationer med busshållplats och direktbuss till Slussen gör vardagen smidig. Inom bekvämt avstånd finns även populära utflyktsmål som Björkviks havsbad och Björnö naturreservat samt Björkviks Bistro. Ett perfekt hem för generationsboende eller den stora familjen som söker livskvalitet i vackra, sjönära omgivningar. Fastigheten är besiktigad och ägaren har för avsikt att teckna Eminenta dolda felförsäkring. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden. Härligt område i äkta skärgårdsidyll. Nära till både badstrand och egen båtplats. Förskola finns i området. Nära till Långviks naturreservat, för mer information se hemsida www.ingarofakta.nu/natkult/trasket.htm Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad, Björkviks bistro och Björnö naturreservat. En unik sommarplats värd att besöka!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
RN
Robert Nathanson
Värmdö
Utgångspris
8 400 000 kr
Visa hos mäklare