1 / 38

Nävgatan 9

Borlänge · Villa · Byggd 1962

NeutraltFullt renoverat1960-tal
147 m²
Boarea
5
Rum
1962
Byggår

Egenskaper

Öppen spisÖppen planlösningKöksöModernt kökExponerad tegelUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

93/100
Skola
98
Service
100
Pendling
99
Trafiknärhet
81
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 150 m
Sport Sporthall 310 m
Sport Actic 330 m
Närbutik Hagashopen 420 m
Matbutik Willys Borlänge Kupolen 470 m
Café Café Corner 480 m
Sport Ishall 670 m
Apotek Apoteket 710 m
Systembolaget 990 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Gymnasium Soltorgsgymnasiet 250 m
Grundskola Maserskolan 320 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 085 m
avstånd
Badplats 3 127 m
Båtstabadet
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 935 m²

Beskrivning

Drömhem på Nävgatan 9 Endast privatvisning. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för egen tidsboking! Välkommen till detta drömhem på omtyckta Hagalund! Här möts du av en exklusiv, klassisk och hemtrevlig känsla direkt vid första steget in i hallen. Bostaden präglas av genomgående smakfull färgsättning och materialval – här är det bara att flytta in och njuta av ett fantastiskt hus med egen karaktär. Planlösningen är både ljus och välplanerad, smakfullt renoverad med alla bekvämligheter du kan önska dig. På entréplanet samsas kök, två sovrum, badrum samt ett generöst vardagsrum. Köket har renoverats med en ny planlösning, vilket resulterat i en trevlig matplats vid fönstret och samtidigt gott om både förvaring och arbetsyta i köket. Den vackra murstocken är den centrala punkten i köket. Det rymliga vardagsrummet är slående vackert med dess pardörrar och dubbla ljusinsläpp. Här bjuds det in till umgänge och avkoppling. En av de stenlagda uteplatserna nås härifrån och självklart finns en markis för sommarens varmaste dagar. I entréplan finner du också ett renoverat badrum, väl tilltaget i sin storlek och i klassisk färgskala. På övre plan finns två fina stora sovrum, ytterligare ett generöst allrum och en extra wc. Källaren har inte bara gott om förvaringsmöjligheter utan har också två stora allrum varav ett med en öppen spis. Här finns möjligheten till både biorum, gym eller varför inte ett spa? Det är förberett för bastu i anslutning till den stora tvättstugan. I källaren finns också ett hobbyrum samt en matkällare som kan nyttjas som tex vinkällare. Den blomstrande och soliga trädgårdstomten erbjuder gott om plats för både odling och lek, pool om så önskas. Hela tomten är insynsskyddad tack vare en tät häck som omgärdar hela gården – en egen oas mitt i stan! Vackra stenläggningar pryder uteplatserna, och en markis ger skön skugga under soliga dagar. I trädgården finns krusbärsbuskar, svarta- och rödavinbärsbuskar, päronträd och en stor hallonhäck. Robotgräsklippare finns också och kommer att ingå i köpet. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom de fem förråden varav ett ligger i anslutning till garaget och huset. Bostaden ligger i ett förstklassigt och lugnt läge i centrala Borlänge, med närhet till skolor, service och stadens utbud av restauranger. Även Maserhallen och Sportfältet ligger endast ett kvarter bort. Här bor du med det bästa av två världar – lugn och ro i bostaden och området samtidigt som stadens puls finns inom promenadavstånd. Bostaden kommer att besiktigas i augusti. Bostaden är besiktigad och säljarna har valt att teckna vår trygga Dolda fel försäkring.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JL
Jenny Lorenz
Borlänge
Utgångspris
3 700 000 kr
Visa hos mäklare