Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik livsstilsfastighet i Drängsered – exklusiv helhet med oändliga möjligheter! Unik livsstilsfastighet i Drängsered – exklusiv helhet med oändliga möjligheter! Välkommen till Klockarevägen 15 & 17 – en sällsynt fastighet där ett stilfullt och harmoniskt boende möter generösa verksamhetsytor i en unik och väl sammanhållen helhet. Här erbjuds en livsstil utöver det vanliga med möjlighet att kombinera hem, verksamhet och livskvalitet på samma plats. Den totala tomtarealen uppgår till hela ca 12 520 kvm och i överlåtelsen ingår även den avstyckade tomten Skogsgård 1:8 om ca 1 305 kvm, vilket ytterligare förstärker fastighetens möjligheter och framtida potential. Bostadshuset präglas av en varm och elegant interiör med tidlösa materialval, gedigna detaljer och ett fint ljusinsläpp. De sociala ytorna är generösa och inbjudande, där det vinterbonade uterummet om ca 60 kvm utgör hemmets naturliga mittpunkt – ett fantastiskt rum som suddar ut gränsen mellan inne och ute och erbjuder njutning året runt. Den uppvuxna trädgården är en omsorgsfullt anlagd oas med växthus, odlingsytor och flera vackra uteplatser som skapar en trivsam och privat miljö. Här finns även en byggnad med potential att förvandlas till en charmig gäststuga om ca 57 kvm, samt en separat bastubyggnad med tillhörande relaxdel – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Fastigheten erbjuder dessutom stora möjligheter för företagande då den är taxerad som industritomt. De två rymliga industribyggnaderna om ca 491 kvm respektive ca 237 kvm (uppmätta av fastighetsägarna) bjuder på flexibla ytor med höga portar, öppna golvytor och goda förutsättningar för verkstad, lager eller annan verksamhet. Här finns även en logeliknande byggnadsdel med generös takhöjd, synliga träkonstruktioner och loft – en unik miljö med stor potential att förvandlas till exempelvis en stämningsfull festlokal, showroom eller kreativ mötesplats. För den praktiska vardagen finns ett modernt dubbelgarage från ca 2020 samt energieffektiv uppvärmning via jordvärme, vilket ger både komfort och god driftsekonomi. Detta är en fastighet som sällan erbjuds på marknaden – en exklusiv helhet där möjligheterna är lika stora som miljön är tilltalande. Entré: Stilren och välkomnande entré med mörkt klinkergolv och ljusa panelväggar som skapar en elegant helhet. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för möblering. Fint ljusinsläpp från flera fönster bidrar till en luftig och trivsam känsla direkt vid entrén. Kök: Smakfullt och hemtrevligt kök med klassiska luckor, generösa arbetsytor i slitstarkt laminat och gott om förvaring. Ljusa materialval och vacker kakelsättning ger ett stilrent och tidlöst intryck. Inglasat uterum: Fantastiskt uterum om ca 60 kvm med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Generösa ytor för både umgänge och matplats skapar en naturlig samlingspunkt året runt. Härifrån nås altanen via glasade dörrar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en härlig känsla av rymd och närhet till trädgården. Tv-rum: Trivsamt och inbjudande TV-rum med vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder en lugn och ombonad miljö, perfekt för avkoppling. Öppen planlösning mot angränsande rum skapar ett fint flöde och en social känsla i bostaden. Matsal: Elegant och rymlig matsal med vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från flera fönster. Gott om plats för större sällskap och sociala tillställningar. Gäst wc: Smakfullt gäst-WC med ljusa panelväggar och klassiska detaljer. Utrustat med handfat i kommod och spegel Sovrum 1: Rofyllt och smakfullt sovrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Rummet rymmer enkelt dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns direkt utgång till balkong med trevlig utsikt samt anslutning till eget badrum Sovrum 2: Ljust och rofyllt sovrum med charmigt snedtak och vit panel som skapar en luftig och harmonisk känsla. Fint ljusinsläpp från fönster samt plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Ett trivsamt rum som passar utmärkt som sovrum eller gästrum. Sovrum 3: Ljust och praktiskt rum med fint ljusinsläpp från fönster och goda förvaringsmöjligheter. Rummet lämpar sig väl som sovrum, kontor eller hobbyrum och erbjuder en flexibel yta att anpassa efter behov. Walk in closet/ Sovrum 4: Ljust och generöst utrymme med snedtak och platsbyggd förvaring längs väggarna. Perfekt som lyxig walk-in closet, men kan även nyttjas som ett rofyllt sovrum eller kontor vid behov. Källare: Praktisk och välordnad källare med flera användbara utrymmen. Här finns tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring, samt ytterligare rum som lämpar sig väl för hobby, förvaring eller annan flexibel användning. Drängsered är en idyllisk småort i Hylte kommun i östra Halland, omgiven av vacker natur och ett rofyllt landskap som präglas av skogar, sjöar och öppna marker. Här bor du med närhet till naturen och ett lugn som är svårt att hitta i större orter – perfekt för dig som söker en avkopplande livsstil eller ett tryggt ställe att slå rot på. Området har anor långt tillbaka i tiden och omnämns redan på 1200-talet, vilket bidrar till den genuina känsla som fortfarande präglar platsen. Mitt i samhället ligger Drängsereds kyrka från 1700-talet, en vacker samlingspunkt som speglar ortens långa historia. Drängsered erbjuder en trivsam och familjär atmosfär där gemenskapen är stark. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med vandring, fiske och naturupplevelser året runt. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Hyltebruk och andra närliggande orter för service, handel och arbete. Ett perfekt val för dig som vill kombinera det lantliga lugnet med närhet till vardagens bekvämligheter.