Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Totalrenoverad charmig fastighet med närhet till Ullared Välkommen till denna lantliga idyll strax utanför populära Ullared – en fastighet som kombinerar genuin charm med stora möjligheter för både boende och fritidsprojekt. Här erbjuds ett gediget hus i klassisk svensk stil med faluröd träfasad, vita knutar och svart tak, omgiven av vacker natur. Huvudbyggnaden är en välhållen 1,5-plansvilla med källare, smakfullt renoverad sedan 2022 med en träffsäker och genomtänkt färgsättning. Interiören bjuder på ljusa, luftiga rum med vy över trädgården och naturen runt omkring. Den generösa verandan och den upphöjda entrén på stenfundament ger huset en rustik, gedigen och välkomnande karaktär. Fastigheten är dessutom utrustad med solcellsanläggning och bergvärme, vilket ger låga driftskostnader. Tomten rymmer flera kompletterande byggnader som öppnar för många möjligheter: ett nybyggt och imponerande garage/maskinhall, lada, växthus och en inhägnad hönsgård. Perfekt för hobbyprojekt, maskinintresse, djurhållning eller förvaring. Fastigheten erbjuder ett flexibelt utrymme där både kreativitet och praktiska behov kan tillgodoses. Den stora, öppna tomten omges av vacker natur, vilket skapar en känsla av avskildhet och ro samtidigt som Ullareds service, shopping och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Här får du ett lantligt boende med modern komfort, stora möjligheter och en plats att verkligen trivas på – oavsett vad dina drömmar är. Kontakta mig för mer information och visning. Entréhall: Välkommen in! Entréhall med betsat furugolv och vacker tapet på väggarna. Kök och matplats: Välplanerat kök från Ikea (2022) med klassisk vit inredning och bänkskivor i massiv valnöt. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ett fint naturligt ljus in i rummet. Golvet är ett svartbetsat trägolv och väggarna är klädda med tapet i kombination med äkta pärlspont. Från den trivsamma matplatsen når man enkelt bostadens altan. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsung, utdragbar rostfri fläkt, integrerad mikrougn, helintegrerat kyl- och frysskåp samt helintegreard diskmaskin. Samtliga kapitalvaror är från 2022. Vardagsrum: Vardagsrum med varm textilmatta och smakfullt tapetserade väggar. Här finns en nyinstallerad kamin som skapar både trivsel och extra värme. Bakom ett draperi döljer sig spår av husets tidigare funktion som dagligvarubutik, där fanns en gång en entré med dubbeldörrar, numera ombyggd i samband med renoveringen. I rummet finns även en dörr som leder ner till källaren, men denna används inte idag. Matrum: Separat matrum som skapar känslan av hemtrevnad. Här ryms enkelt ett större matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar och mysiga helgfrukostar. Från matrummet nås kontor/sovrum. Betsat trägolv, pärlspont och målade lister och tak i matchande färg. Kontor/sovrum: Rummet används i dag som kontor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i bokyllor och skåp. Här finns även en inbyggd garderob. Betsat trägolv och tapet på väggarna. Badrum: Badrummet ligger till höger om entrén och är äldre utförande med blått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, tvättställ och badkar. Ovanvåning : En elegant svängd trappa leder upp till ovanvåningen. Hela övervåningen är renoverad med nya golv, väggar, listverk, tapetsering och målning. Sovrum 1: Ombonat sovrum med textilmatta på golvet och mönstrade tapeter på väggarna. En vacker plankvägg fungerar som en fin kontrast mot tapeten. Från sovrummet nås ett mysigt dressingroom med lådor och hängmöjligheter. Sovrum: Mysigt barnrum med trägolv, tapet på väggarna och synliga takbjälkar. Badrum: Under 2022 byggdes badrummet till. På golv och väggar sitter en tålig och lättskött plastmatta. Utrustning: dubbla tvättställ med tillhörande kommod, wc samt duschhörna. En avdelning i badrummet fungerar som tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum: Rymligt sovrum med textilmatta, målade väggar och bröstpanel. I sovrummet finns en mysig sovalkov. Sovrum: Sovrum med textilmatta och kanintapet. Mysig inbyggd sovplats. Ullared ligger cirka 30 km nordost om Falkenberg vid länsväg 154 och lika långt öster om Varberg vid länsväg 153. Ullared är främst känt för sitt shoppingcentra GeKås men här finns även en rad spännande sevärdheter, allt från natur till världskulturarv. Kring GeKås finns det flera restauranger, kaféer, ICA-butik, apotek och bank. I april 2023 öppnar även Systembolaget i NetOnNet:s gamla lokaler. I väntan på det är ICA serviceombud. I området finns en grund- och högstadieskola (Apelskolan), annars är närmsta grundskolor Okomeskolan samt Älvseredskolan. Bra bussförbindelser med Hallandstrafikens bussar in mot såväl Falkenberg som Varberg. Till Falkenbergs tågstation tar man sig på en halvtimma och här har man goda förbindelser både norrut och söderut.