Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Högt och fritt belägen lantlig idyll med magisk utsikt, gästlägenhet och stor tomt om 5 670 kvm! Beskrivning Inte långt från den slingrande vägen, omgiven av grönska, hagar och skog, väntar en plats som bjuder på något allt svårare att hitta - lugn, frihet och avskildhet. Här, på ett högt och naturskönt läge strax utanför Heberg, ligger denna välskötta familjevilla med tillhörande gästlägenhet och en utsikt som ständigt påminner om hur vackert det halländska landskapet kan vara. Fastigheten har varit ett älskat hem för samma familj sedan 1990. Här har fyra barn vuxit upp med naturen som lekplats och med gott om plats för familjeliv, djur och fritidsintressen. Känslan av rymd är påtaglig, både i huset och på den generösa tomten om 5 670 kvm där fruktträd, bärbuskar och öppna grönytor samsas med flera uteplatser i olika väderstreck. Den rymliga bostaden erbjuder 185 kvm boarea fördelat på stora och inbjudande sällskapsytor, fyra sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrummet, matrummet och biblioteket skapar en social och trivsam entrévåning där den öppna spisen med insats bidrar med både värme och atmosfär. Från uterummet öppnar sig utsikten över det böljande landskapet och årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Övervåningen rymmer fyra sovrum och ett allrum som passar perfekt för den växande familjen. I källarplanet finns bl. a. tvättstuga/torkrum, verkstad, matkällare, pannrum med vedspis samt gott om förrådsutrymmen som ger huset ytterligare dimensioner. På tomten finns dessutom ett extra hus med carport och en inredd lägenhet. För dagens ägare har den fungerat som en uppskattad Airbnb-bostad med omkring 100 uthyrningsnätter per år, följ gärna länken under rubriken "Dokument". Här finns möjligheter till extrainkomster, generationsboende, hemmakontor eller plats för långväga gäster. Fastigheten har fortlöpande underhållits med bland annat dränering, köksrenovering, uterum, modern luft-/vattenvärmepump samt ny anslutning till kommunalt vatten och avlopp 2025. Här bor du omgiven av det halländska landskapets bästa sidor, med vackra promenadstråk, skogspartier och hästhagar runt knuten samtidigt som Heberg, service, skola, förskola och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller [email protected] för din intresseanmälan och ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Försäkringen och besiktningen kommer att bekostas av säljaren. Protokollet finns tillgängligt på visningen. Välkommen till ett hem där lugnet, utsikten och möjligheterna får ta plats. Rumsbeskrivningar ENTRÉPLAN Entré Laminatgolv, pärlspont - målad, glasfiberväv - målad. Vardagsrum Slipbart eklaminatgolv, reparationstapet - målad. Utgång till uterum samt veranda under tak med magisk utsikt! Uterum/veranda under tak Uterum samt veranda under tak med magisk utsikt! Här finns en kamin (ej kontrollerad av sotare). Bibliotek Slipbart eklaminatgolv, reparationstapet - målad. I rummet finns väggfasta hyllor (ingår) för böcker, skivor mm. Kök/matplats/skafferi Laminatgolv, glasfiberväv - målad. Köksfabrikat: IKEA. Bänkskiva: Vastad granit. Kakel över diskbänk. Utrustning: Spishäll (Bosch, 2006), ugn (Bosch, 2006), fläkt (Futurum, 2006), diskmaskin (Bosch, 2020), mikro (Whirlpool, 2006), kyl (Bosch, 2019), frys (Bosch, 2019), vacker öppen spis med insats. Badrum/wc 1 Klinkergolv, kakel i duschplats, glasfiberväv - målad. Utrustning: Wc-stol (Westerberg), handfat (IKEA), duschplats, badrumsskåp (IKEA). ÖVRE PLAN Allrum Laminatgolv, målad reparationstapet och fondvägg. Utgång till balkong Sovrum Laminatgolv, tapet - målad. Sovrum Laminatgolv, glasfiberväv - målad. Två garderober. Sovrum Laminagolv, tapet - målad. Två garderober. Sovrum Laminatgolv, glasfiberväv - målad. Två garderober. Badrum/wc 2 Nytt badrum 2003. Elektrisk golvvärme i klinkergolv, kakel på väggar. Utrustning: Wc-stol (Svedbergs), bubbelbadkar, (Svedbergs), handfat (IKEA), badrumsskåp (IKEA), handdukstork (elektrisk). KÄLLARE Hall Klinkergolv, målad betong på väggarna. Matkällare Betonggolv, fasta vägghyllor (ingår). Förråd Klinkergolv, målad betongvägg. Tvättstuga/torkrum Klinkergolv, målad betong, bänskiva av laminat, förvaringsskåp. Utrustning: Tvättmaskin (Husqvarna, 2020), torktumlare (Bosch, 2010). Verkstad Klinkergolv, målade betongväggar, fasta vägghyllor, fast arbetsbänk med lådor, fast väggskåp. Pannrum Betonggolv, betongväggar. Utgång till trädgården, luft/vattenvärmepump (CTC, 2023), vedspis. Vedförråd Vedförråd med utvändig ingång i anslutning till ingången till källaren.