Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla i Skegrie med pool, fina sällskapsytor och barnvänligt läge. Modern familjevilla i Skegrie med 3–5 sovrum, pool, uterum, dubbelgarage och härliga sociala ytor – lugnt belägen intill grönområde. Gedigen stenvilla i 1,5 plan från 2016, med dubbelgarage och pool, på en lugn återvändsgata i omtyckta Skegrie. Ett välplanerat och generöst hem där ljus, rymd och genomtänkta lösningar möts – perfekt för familjen som söker gott om plats, en lättskött utemiljö och ett tryggt läge nära både skola och förskola. Redan vid ankomsten gör huset ett fint intryck. Den vitputsade fasaden ramas in av uppfart, grönska och välordnad stenläggning, och innanför entrén möts du av en pampig hall som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder flexibla ytor med möjlighet till hela tre till fem sovrum. Här finns dessutom en egen "master bedroom-svit" som skapar en privat del av huset, medan barnen får gott om plats på övre plan med eget allrum och badrum. Totalt finns två badrum samt ett gäst-WC, och stor tvättstuga/groventré, vilket gör huset väl anpassat även för den större familjen. Utemiljön är minst lika tilltalande. Det stora trädäcket blir under sommarhalvåret en självklar förlängning av huset, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här väntar dessutom poolen på svalkande dopp under varma dagar. Trädgården är lättskött med övervägande gräsmatta – mer tid för avkoppling och mindre tid för trädgårdsarbete. Uterummet, uppfört 2019, förlänger säsongen ytterligare och tillsammans med den överbyggda uteplatsen finns flera härliga miljöer att välja mellan från tidig vår till långt in på hösten. Praktiska kvaliteter finns det också gott om. Det rymliga dubbelgaraget kompletteras av ett stort anslutande förråd/pannrum och vattenburen golvvärme i hela bottenplan ger behaglig komfort – även garaget är försett med golvvärme!. Centraldammsugare är ytterligare en genomtänkt detalj som förenklar vardagen. Och solceller och elbilsladdare är såklart ett extra plus. Läget på Kamomillvägen är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du på återvändsgata med grönområde intill och samtidigt med bekvämt avstånd till Skegries skola F–9, förskola och regionbuss. I byn finns dessutom café, självbetjänande närlivs och möjlighet att hämta en god pizza bara ett par stenkast hemifrån. Kamomillvägen 9 är kort sagt ett modernt och välutrustat familjehem där de stora ytorna, poollivet och den lättskötta trädgården kombineras med ett lugnt och barnvänligt läge – ett hus att trivas i under många år framöver. Hall och gästWC: Stor, ljus hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Skjutdörrsparti döljer ytterkläderna. Spotlights i taket. Fin eketrappa upp till ovanvåningen med vitmålat räcke. Anslutande gästWC med dekorativt klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod och spegel samt vägghängd toalett. Kök och vardagsrum: Husets hjärta är köket och dess vardagsrum. Öppen planlösning och stor köksö. Spotlights i taket. Gott om plats för både matbord och soffgrupp. Förberett för eldstad om man är sugen på en braskamin till vintern! Behöver man ytterligare ett sovrum i bottenplan finns det möjlighet att slå upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum ut mot gatan. Köket är ljuvligt med mycket skåp till förvaring och generös arbetsyta. Stor kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro i behaglig höjd. Spishäll med induktion och spisfläkt däröver samt integrerad diskmaskin. Master Bedroom med badrum: På bottenvåningen finns egen sovrums-svit med "master bedroom", där både stort badrum och klädkammare ("walk-in-closet") ansluter. Parkettgolv. Bra med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Spotlights i taket. Vägghängd toalett, eldriven handdukstork i snygg design, handfat med kommod och spegelskåp, bubbelbadkar samt dusch med takdusch. Uterum och trädgård: Uterummet byggdes 2019 och är ca 24 kvm stort. Isolerplast på taket släpper in ljuset tillsammans med skjutdörrspartierna i glas i norr och väster. Plats för både matbord och loungegrupp. Klinkergolv. Utanför har man anlagt ett stort trädäck med pool där det finns gott om plats för både solstolar och matgrupp! Även överbyggd uteplats i anslutning till det friliggande oisolerade förrådet. Här kan man söka skydd när regnet börjar strila. I övrigt är trädgården mycket lättskött med uteslutande gräsmatta invid poolen och trädäcket.. Framsidan har också gjorts lättskött med stenläggning som pryds av växter och dekorationssten. På uppfarten finns plats för två bilar. Tvättstuga/groventré: I anslutning till garaget når man groventrén/tvättstugan, som är generöst till ytan med gott om skåp till förvaring, fin arbetsyta längs med fönstret ut mot gatan. Tvättmaskin och torktumlare i behaglig höjd samt torkskåp. Klinkergolv. Garage och förråd: Stort dubbelgarage med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Garderober längs med ena väggen till förvaring. Eldrivna garageportar samt ytterdörr invid. Anslutande pannrum/förråd med separat utgång till trädgården. I pannrummet finns även pumpen till poolen. Den extra kylen ingår. Övre plan: Stort fint allrum med spotlights i taket och parkettgolv. Fransk balkong med dubbla glasdörrar släpper dagsljus. Anslutande badrum som är helkaklat med klinkergolv och golvvärme (el). Vägghängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med takdusch. Även vägghängt högskåp till förvaring. På övre plan finns också två stora sovrum, ett på varje gavel, med klädförvaring bakom respektive skjutdörrspartier. Ett med parkettgolv och ett med textilmatta i grått. Ena klädkammaren har dörr ut till vinden som är inrett med laminatgolv. Gavelfönster och vattenburet elelement finns om man vill ändra i planlösningen och göra detta till ytterligare ett sovrum/kontor. Om inte har man ett gediget, lättillgängligt vindsutrymme. Skegrie är ett litet samhälle strax utanför Trelleborg med närhet till E6: som snabbt tar oss vidare till bland annat Malmö och Köpenhamn. Busstation och pendlarparkering finns för den som pendlar. Regionbuss 146 mot Trelleborg och Malmö, stannar vid motorvägen. Regionbuss 181 mot Trelleborg och Höllviken stannar mitt i byn. Skegrie, med närheten till Söderslätt, åkrar och ängar, är ett idealiskt bra ställe för barn att växa upp i. Skola (f-9), förskola och fritids finns i byn. På senare år har samhället blivit populärt och växt med nya bostadsområden. Alldeles i närheten ligger trevliga utflyktmål som Slättarps gård och Hallongården i Bodarp. Det är nära till havet och byns egen slogan lyder "Skegrie - almost by the sea". Vardagen går fint ihop då man har nära till bra matbutiker i både Trelleborg och Vellinge. På senaste tiden har matställen som "Stenmarks restaurang och växthus" etablerat sig och för gofika kan man besöka Cafe Bene vid Maja Lisa Grönbergs gata. Här ligger även Pizzerian Mamoli....när orken att laga mat tryter!