1 / 36

Hov 233

Sundsvall · Gård

RustiktBlandat1920-tal
3
Rum

Egenskaper

OriginaldörrarUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +4

Läge

74/100
Skola
36
Service
64
Pendling
82
Trafiknärhet
97
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 19 min bil
Timrå 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 3.7 km
Matbutik Coop Bergsåker 4.6 km
Sport Ishall 5.7 km
Restaurang Blå katten 5.9 km
Vård Sjukhus 6.4 km
Apotek Apoteket AB 6.8 km
Närbutik Circle K Granlo 7.3 km
Sport Sporthall 7.4 km
Sport Badhus 7.5 km
Café Café Trampolinen 7.9 km
Sport Friskis & Svettis 8.2 km
Sport Multiarena 9.3 km
Systembolaget 9.8 km
Grundskola Österro skola 4.9 km
Gymnasium Sundsvalls Gymn. Västermalm 1 8.3 km
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 216 m
avstånd
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 112 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Ventilation Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp Vatten: Enskilt vatten (vattentest finns)Avlopp: Enskilt avlopp (2K brunn)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 115 700 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL HOV 2:12
Typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Beskrivning

Välkommen till en naturskön och småskalig gård där möjligheterna är lika stora som de öppna vyerna runt omkring. Här bor ni i ett skyddat och rofyllt läge med böjligt och öppet landskap som breder ut sig runt och skapar en trevlig gårdsbild. Själva boningshuset har fullt av karaktär och potential. Helt perfekt för er som inte behöver för stort och samtidigt vill sätta er personliga prägel! Här presenteras ett charmfullt lantkök i gavelläge som naturligt blir hemmets naturliga samlingsplats med härlig rymd och vacker utsikt över ägorna. Här finns plats för stort matbord och vedspisen står redo att användas. På entréplan finner ni även badrum och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. En trappa upp når ni ett stort rum med möjlighet att skapa ett till sovrum, förråd samt ett luftigt sovrum. På gården möts ni av ett isolerat garage från 90-talet samt en stor ladugård med genuin charm och många användningsmöjligheter. För er som drömmer om mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller generösa förvaringsutrymmen finns här fantastiska förutsättningar. Tillhörande ca 8 ha skog, totala virkesförrådet är ca 1112 m3sk. Det här är en gård med med lagom omfattning, där det lantliga livet möter närheten till stadens bekvämligheter – en plats att utveckla, förädla och verkligen göra till sin egen.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JE
Johanna Eliasson
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare