Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig dröm Lantlig idyll med plats för både familjeliv, hobby och hästintresse Välkommen till en charmig lantlig dröm där både människor, hästar och bilar får gott om utrymme. Här bor du med naturen som granne och har nära till både fiskevatten och fina skoterleder – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Huset erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med kök, badrum och generösa sociala ytor på entréplan. På övre plan ligger den lugna sovrumsdelen, där ljusa och fräscha ytskikt skapar en harmonisk atmosfär. Under 2019/2020 har bostaden fått ett rejält lyft med tilläggsisolering, ny fasad och moderna 3-glasfönster, vilket ger både bättre energivärden och ett mer ombonat intryck. Uppvärmningen sker via ytjordvärme, ett ekonomiskt och miljövänligt val. Utomhus väntar flera härliga uteplatser: en stor altan med nytt räcke, ett altandäck där nuvarande ägare har ett upplåsbart SPA-bad samt en ny altan vid entrén som välkomnar dig hem på bästa sätt. På tomten finns dessutom garage/verkstad med plats för två bilar, gårdshus och gott om förvaringsutrymmen – perfekt för dig som behöver plats för maskiner, hobbyverksamhet eller djurhållning. Den generösa tomten om 13 600 kvm erbjuder fina gräsytor, odlingsmöjligheter och gott om plats för både lek, avkoppling och framtida projekt. Här får du ett lantligt liv med stora möjligheter att forma din egen oas. Interiör: Entréplan: Redan i entréhallen möts du av ett stilrent laminatgolv med skön vattenburen golvvärme – en perfekt start på ett hem som genomsyras av komfort. Den inre hallen erbjuder bra förvaring tack vare praktiska spegelgarderober. Det helkaklade badrummet, renoverat 2012, är utrustat med toalett, tvättställ och dusch med vikbara dörrar. Här finns både klinkergolv och vattenburen golvvärme som ger en behaglig känsla året runt. Köket är rymligt och smakfullt renoverat 2010–11. Här finns induktionshäll, fläkt, diskmaskin (2026) , inbyggd micro och varmluftsugn samt ett kyl- och frysskåp om 2 meter. Vita köksluckor och klinkergolv med vattenburen golvvärme skapar en ljus och modern atmosfär. Intill köket ligger matrummet med vackert parkettgolv och utgång till en stor altan om ca 50 kvm – perfekt för sommarens middagar, umgänge och avkoppling. Under altanen finns dessutom ett praktiskt förrådsutrymme. Vardagsrummet bjuder på parkettgolv och en stämningsfull vedkamin från 2010 som höjer både mysfaktorn och värmen. Övre plan: På övre plan möts du av en hall med laminatgolv och utgång till en balkong som vetter över entrén – en härlig plats för morgonkaffet. Här finns även ett nyrenoverat toalettrum med wc och tvättställ samt tre sovrum i olika karaktär. Källarplan: Källaren erbjuder en målad hall och två förrådsrum med gott om plats för förvaring. Tvättstugan är funktionell och ljus med tvättmaskin från 2020, torktumlare från 2026, tvättbänk och vitmålade väggar. I grovköket finns spis och diskbänk samt en egen utgång till trädgården – perfekt för trädgårdsarbete eller hobbyprojekt. Pannrummet är utrustat med en IVT Greenline värmepump om 9 kWh. Ytjordvärme finns nedgrävd på den egna tomten (två slangar om 300 meter vardera). Den tidigare vedpannan finns kvar tillsammans med två ackumulatortankar om 500 liter vardera, vilket ger flexibla uppvärmningsmöjligheter. Kovland Kovland är en ort som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Många av de boende pendlar till sina arbeten i närliggande Sundsvall eller Timrå. Kollektivtrafik Avstånd till Sundsvalls centrum cirka 13 km. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda. Restid cirka 20 min. Bostäder Här finns villaområden, jordbruksfastigheter, flerfamiljshus och hyresrätter. Vårdcentral och tandläkare Granlo vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall. Service Här finns bland annat ICA Nära Kovland med postombud, pizzeria, kiosk samt frisörer. Skolor och barnomsorg Vallens förskola samt Vallens skola F-6 med god pedagogik och trevlig miljö. Kultur, idrott och fritid Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, ishall, fotbollsplaner och friidrottsanläggning med mera. Om Kovland Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Vallens skola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla där lantligt, lustfyllt och lärorikt är skolans vision med målsättning om att erbjuda eleverna ett hållbart lärande. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera. Här finns även Ånäsparken med aktiviteter som danskvällar och bilbingo, här kan du också se Kovlands IF lira fotboll, se Kovland Hockey spela sina hemmamatcher samt besöka Gymmet Kovland. För mer information, besök www.sundsvall.se