Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Arkitektritat på harmonisk läge Pampigt stenhus med påkostade och klassiska materialval. Hörntomten rymmer även ett gästhus om 40 kvm, garage och stor uppfart. En bostad utöver det ordinära som bjuder på fågelsång och kort gångavstånd till hav, strand, golf, café och restauranger. Beskrivning På en lugn återvändsgata, med grönområde som närmsta granne, ligger denna arkitektritade villa omgiven av en uppvuxen och insynsskyddad trädgård. Här möts modern arkitektur, gedigna materialval och genomtänkta lösningar i ett hem som erbjuder både hög komfort och en tidlös estetik. Villan uppfördes 2005 med ett karaktäristiskt pulpettak som ger huset ett distinkt uttryck. Stommen är uppförd i lättbetong och hela huset värms upp med vattenburen golvvärme på båda planen, driven av energieffektiv jordvärme – en kombination som ger ett behagligt inomhusklimat året om. Invändigt präglas bostaden av omsorgsfullt valda material och en klassisk färgsättning som låter arkitekturen tala för sig själv. Vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt med generös takhöjd som skapar en imponerande rymd. Stora glaspartier och helglasade dörrar i både kök och vardagsrum suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den rymliga uteplatsen i soligt sydvästläge. Den vackert inmurade kaminen blir en naturlig mittpunkt och sprider både värme och atmosfär till såväl kök som vardagsrum. Även ovanvåningen präglas av ljus och rymd, där stora fönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Ett av sovrummen har skjutdörrar mot en fransk balkong som förstärker den luftiga känslan. På fastigheten finns dessutom ett generöst garage och ett fristående gästhus, diskret placerat på tomten med egen entré från parallellgatan. Det skapar stora möjligheter för den som söker ett generationsboende, en plats för långväga gäster, uthyrningsmöjligheter eller en separat del för verksamhet eller hemmakontor. Läget är lika tilltalande som bostaden. Här bor du i en rofylld miljö med naturen precis intill och endast en kort promenad från tennisbanor, golfklubb, badstrand, brygga samt Abbekås uppskattade restauranger och caféer. Ett hem där arkitektur, komfort och livskvalitet samverkar på ett sätt som är svårt att hitta. Rumsbeskrivningar Entré, hall Inrett med klinkersgolv, putsade samt målade väggar och Elfa-system med goda förvaringsmöjligheter Kök Interiör från Kvick bestående utav generös skåpsförvaring bakom släta och vita luckor, köksö och bänkskiva av ek. På golvet ligger skeppsgolv (ek), i taket sitter infällda spotlights och väggarna är putsade samt målade med kaklat stänkskydd. Vitvaror består utav (Bauknecht, 2005) , microvågsugn (Bauknecht, 2005), diskmaskin (Miele, 2003), kyl och frys (Siemens, 2024), spishäll (Siemens, 2005) och spisfläkt. Skjutbara glasdörrar integrerar den vidbyggda uteplatsen och trädgåden året om och den inmurade kaminen skänker god stämning i både kök och vardagsrum. Vardagsrum Öppet upp till nock och fantastiska fönsterpartier skapar en magisk rymd. På golvet ligger samma gedigna skeppsgolv i ek liksom i resten av huset och väggarna är klassiskt putsade samt vitmålade. Vid kallare årstider kan en värmande och stämningshöjande brasa tändas upp i den inmurade kamingen och sällskapsytorna förlängs med den vidbyggda uteplatsen i sydväst om sommarhalvåret. Badrum Rymligt badrum som är inrett med klinkers, kaklade samt putsade väggar, infällda spotlights i taket, handfat, badrumsspegel, dusch och plats för badkar. Huvudsovrum Inrett med skeppsgolv av ek, putsade samt målade väggar, garderobsförvaring och access till badrummet. Sovrum 2 Nås via Huvudsovrum och hall. Inrett med skeppsgolv och vitputsade väggar. Wc Inrett med kalkstensgolv, kaklade samt vitputsade väggar, handfat med underskåp, badrumsspegel och vägghängd toalett. Tvättutrymme/pannrum Inrett med kalstensgolv, vitputsade väggar, tvättho och bänk i rostfritt och tvättmaskin (Hisense, 2025). Precis utanför i hallen finns flertalet garderober. Hall ov Inrett med Skeppsgolv och målade väggar. Till höger om trappan när man kommer upp är det förberett för badrum. Sovrum 3 ov Inrett med skeppsgolv av ek, målade väggar och fransk balkong. Sovrum 4 ov Inrett med skeppsgolv och målade väggar.