Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Modern skärgårdsvilla med spabad, takterrass och havsglimt i idylliska Lillängsdal Stilrent drömboende nära havet – soligt läge, stora sociala ytor och naturnära liv Beskrivning Välkommen till en modern skärgårdsdröm i eftertraktade Lillängsdal på Ingarös västra kust – en plats där natur, hav och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Denna stilfulla villa, uppförd 2020/2021, erbjuder ett boende utöver det vanliga med genomtänkta materialval och generösa ytor både inne och ute. Bostaden omfattar cirka 136 kvm fördelade över två plan. Entréplanet bjuder på sociala ytor i öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett inbjudande sätt. De stora skjutpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder ut till en rymlig altan i soligt sydvästläge om närmare 70 kvm, komplett med nedsänkt spabad – en självklar plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen sommar. Trädgården är lättskött och vackert terrasserad med generösa gräsytor som passar lika bra för lek som för sociala tillställningar. Här finns även odlingsmöjligheter, ett praktiskt förråd samt ett charmigt gästhus. Läget på en hörntomt ger extra rymd, med infart från två håll och gott om parkeringsplats. Huset är högt beläget med fri vy över omgivningarna och en glimt av havet mot Fällström. På kort promenadavstånd väntar områdets fina sandstrand samt båtklubb med möjlighet till båtplats. Invändigt präglas hemmet av en ljus och modern känsla med vita ytskikt, stilrena trägolv och ett smakfullt kök med bardel. Under kyligare dagar skapar kaminen en varm och ombonad atmosfär i vardagsrummet, samtidigt som de stora fönstren ramar in naturen utanför. Entréplanet rymmer två sovrum (med möjlighet att skapa ett tredje) samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättdel. På övre plan finns en mer privat del med ett rymligt master bedroom, eget allrum, ett elegant duschrum samt utgång till en stor takterrass med vidsträckt utsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens solnedgång. Fastigheten värms upp via vattenburen golvvärme i båda planen och är dessutom befriad från fastighetsskatt fram till år 2034, vilket ger låga driftskostnader. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och hav. I Lillängsdal finns gott om möjligheter till friluftsliv med bär- och svampskogar, badplats, gemensam bastu och grillplatser. En kort båttur tar dig till populära utflyktsmål som restauranger och skärgårdspärlor. I området finns även fotbollsplan och en levande gemenskap med traditionella firanden. Trots det rofyllda läget når du centrala Stockholm på cirka 30 minuter med bil, och smidiga kommunikationer finns via buss från Ingaröbron. Ett hem att trivas i året om – där varje dag känns lite som semester. Varmt välkommen på visning!