1 / 25

Kryddgårdsvägen 1

Trelleborg · Villa · Byggd 1976

Blandat1970-tal
154 m²
Boarea
5
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurGarage / carport +3

Läge

90/100
Skola
97
Service
96
Pendling
87
Trafiknärhet
95
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg nära
Malmö 36 min bil
Vellinge 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 370 m
Matbutik Coop Engelbrektsgatan Trelleborg 650 m
Vård Sjukhus 1.1 km
Närbutik Heselivs 1.1 km
Restaurang City Pizza 1.3 km
Apotek 1.4 km
Sport Badhus 1.4 km
Café Vattentornet Café & Bistro 1.6 km
Sport Multiarena 1.9 km
Sport Ridhus 2.0 km
Grundskola Pilevallskolan 370 m
Gymnasium Söderslättsgymnasiet 1.8 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 227 m
avstånd
Vindkraftverk 2 446 m
Trelleborgs Hamn, 120 m högt
Badplats 2 572 m
Dalabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 27 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä/Siporex
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Elpanna (NIBE - 2021, gå att konvertera till en luft/vattenvärmepump)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 650 m²
Taxeringsvärde 3 471 000 kr

Beskrivning

Rymlig familjevilla med dubbelgarage, hörntomt och soligt sydvästläge! Generös friliggande villa på barnvänligt område, med fantastisk planlösning, dubbelgarage, vattenburen värme, härligt placerad tomt med mysiga uteplatser. Beskrivning Välkommen till denna välplanerade och gedigna 1½-plansvilla med källare – ett perfekt hem för familjen som söker generösa ytor, praktiska lösningar och ett lugnt, barnvänligt läge. Här erbjuds hela 154 kvm boyta samt ytterligare 152 kvm praktiska biytor, vilket skapar fantastiska möjligheter för både vardagsliv, hobbyverksamhet och förvaring. Villan är belägen på en attraktiv hörntomt längst in på återvändsgata – tryggt och lugnt med närhet till både skola, förskola, affär och centrum. Huset har en tidlös helteglad fasad och värms upp via vattenburen värme med ny panna från 2021. Till fastigheten hör även ett integrerat dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar samt generösa uppställningsytor för flera bilar. Entréplanet erbjuder underbara sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och ett stort kök med plats för hela familjen. För den som önskar en modernare och mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Här finns även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett. På ovanvåningen väntar ett trivsamt allrum, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Det större sovrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Källarplanet erbjuder mycket god funktionalitet med bra takhöjd och stora användbara ytor. Här finns hobbyrum, tvättstuga, pannrum samt fantastiska förvaringsmöjligheter. Från källaren nås även dubbelgaraget smidigt inifrån huset. Trädgården är något alldeles extra – med ett härligt sydvästläge som ger sol större delen av dagen och kvällen. Här finns ett mysigt uterum, fina uteplatser, gräsmatta för lek och umgänge samt gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Ett välskött och mycket trivsamt hem med stora möjligheter – varmt välkommen på visning! Interiör Entré Välkomnande och möblerbar entré med ljusgrå klinker på golvet och ljusa väggar som skapar ett trivsamt första intryck. Här finns bra förvaringsmöjligheter via tre garderober. Gästtoalett Praktiskt placerad i anslutning till entrén ligger gästtoaletten med grå klinker på golvet och ljus tapet på väggarna. Utrustad med toalett från IFÖ, handfat från Camarque samt badrumsskåp från Camarque. Kök Rymligt och funktionellt kök från Ballingslöv med köksluckor i ljust trä och beige/brunt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om förvaring, bra arbetsytor samt en trevlig matplats för familj och gäster. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2003), varmluftsugn från Electrolux (2021), mikro från Electrolux (2021), kyl och frys från Electrolux (2018), fläkt (2003) samt diskmaskin från Electrolux (2021). Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum Stort och härligt vardagsrum i vinkel med vackert ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en ljus och trivsam atmosfär. Sovrum entréplan Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring via garderob samt praktisk vägghylla. Ovanvåning Sovrum Trivsamt sovrum med parkettgolv, mörkblå väggar samt garderob med skjutdörrar. Sovrum Rymligt sovrum med parkettgolv och gröna väggar. Rummet kan med enkelhet delas av till två mindre sovrum för den som önskar fler rum. Allrum Mysigt allrum – perfekt som barnens tv-rum eller extra sällskapsyta. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum Stort badrum renoverat år 2000 med ljusbeige klinker på golvet och ljusbeige kakel på väggarna. Utrustat med toalett från Gustavsberg, badkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt vattenburen handdukstork. Källare Praktisk och användbar källare med bra takhöjd och flera funktionella utrymmen såsom hobbyrum, förvaring, pannrum samt tvättstuga. Tvättstugan har ljus klinker på golvet och vita väggar och är utrustad med tvättmaskin från Electrolux, handfat, arbetsbänk samt gott om plats för tvätthantering och klädvård.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MK
Marie Kullberg
Bjurfors Trelleborg
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare