Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en stor och insynsskyddad tomt om 2 421 kvm återfinns denna välplanerade villa om totalt 333 kvm, fördelad över två sammanhängande huskroppar i halva plan, med en total golvyta om 481 kvm. Här erbjuds generösa ljusinsläpp i en bostad som passar den stora familjen. Det privata poolområdet med gjuten pool, poolhus om 25 kvm med golvvärme samt omfattande terrassytor skapar en utemiljö som präglas av lugn, rymd och funktion. Villan omges av lummig grönska och har sol från morgon till kväll. Trädgården har successivt utvecklats med ny växtlighet och flera skyddade uteplatser, vilket ger både variation och avskildhet. Med fem olika sittplatser finns alltid möjlighet att följa solen under dagen. Poolområdet är elegant inramat med offerdalsskiffer och ansluter till stora sociala ytor samt ett välutrustat poolhus som förlänger användningen långt utanför sommarsäsongen. Entréplanet välkomnar med en ljus hall och gäst-wc. Vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång mot trädgården. Den öppna spisen ger rummet karaktär och bidrar till den varma atmosfären. Intill ligger köket, stilrent utfört i vitt och rostfritt med generösa arbetsytor och god förvaring. Matsalen har stora skjutdörrar mot trädäcket utanför, generöst med exklusivt hårdträ, väl placerad och skyddad från insyn. Ett halvt plan upp finns två sovrum, där det ena har direkt access till klädkammare och ett rymligt badrum med dubbla handfat samt dubbeldusch. På de båda översta planen återfinns ytterligare två sovrum samt ett centralt placerat tv-rum som skapar en naturlig separat del för familjens privata ytor. Här finns även wc, klädkammare och flera garderobslösningar. Den generösa källarvåningen erbjuder funktionella och välplanerade ytor med tvättstuga, förråd, gym, bastu med dusch, pannrum och groventré. Intill det integrerade garaget finns dessutom en separat lägenhet med egen ingång, bestående av ett stort rum med kök och wc. En flexibel lösning som lämpar sig väl för generationsboende, gäster eller au-pair. Området präglas av lugn och stora tomter med gott om avstånd mellan villorna. Här bor man med närhet till både natur och service, endast cirka 300 meter från Ösbysjön och med fina promenadstråk genom Altorpsskogen. Kombinationen av naturnära omgivningar och smidig access till city gör detta till ett boende med hög livskvalitet och långsiktig attraktivitet. Kök: Kvick 2008 med Siemens ugnar (2026), Siemens diskmaskin (2017), Electrolux kyl och frys (2025), induktionshäll. Badrum: från 2008 Tvättrum: nya maskiner 2025 från Samsung Golv: olika genom huset, trägolv, klinkers, original fr 1947 samt betonggolv i källaren. Vattenburen golvvärme. Ytskikt: 2008 Uppvärmning: bergvärme, bytt 2025. Öppen spis. Fönster: Löpande renoverat under åren El: uppgraderat 2008, och utbyggt i o m poolbygget 2017. Elbilsladdare. V/A: 2008 Dränering: 2008 Larm: Sector Alarm med kameraövervakning Exteriör: Uteplats byggd 2008. Poolen är gjuten 2017, poolområde med offerdalsskiffer 2018, inklusive poolhus m golvvärme fr Willab Garden.Trädgårdsförråd På Hjördisvägen bor du lugnt i Djursholm, med skogs- och sjönära vardag. Ösbysjöns badplats och Stadsparken nås på kort promenad, liksom motionsspåren i Altorpsskogen. Djursholms centrum vid Vendevägen erbjuder service med bland annat Coop, och Mörby Centrum ger ett bredare utbud av shopping samt tunnelbana. Två närliggande Roslagsbanestationer, däribland Altorp, underlättar pendlingen.