Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern familjevilla med stilren arkitektur och raka linjer, generösa sällskapsytor, vinrum samt stor inomhuspool i poolrum som öppnas upp med skjutparti i glas ut till trädgården. Tre sovrum (fyra möjliga), fyra badrum samt bastu. Fastigheten erbjuder dubbla takterrasser samt två utomhusdäck i trädgården. Master bedroom har en-suite klädkammare samt badrum. Interiör Entréplan Entré Rymlig entré med separat kapprum. WC (original 2011) Genom kapprum nås WC försedd med dusch, handfat och toalett. Köket (original 2011) Kök med gott om förvaring och arbetsyta. Bänkskiva i marmor och vitvaror från Miele (original, förutom diskmaskin som är bytt 2023, Huskvarna). Genom dubbeldörrarna från köket når du en trivsam uteplats, perfekt för en matgrupp och grill. Vardagsrum/matplats Stor social, ljus yta med plats för en större matgrupp. I anslutning till matplatsen ligger vardagsrummet och utrymmet smyckas av en öppen spis och platsbyggd förvaring. Uteplats Från vardagsrummet nås en generös uteplats med trädeck. Sovrum/arbetsrum Nyttjas idag som arbetsrum utrustat med platsbyggd bokhylla. Går fint att nyttjas som sovrum. Övre plan Sovrum Övre plan har 3 st. sovrum varav två av dessa har direkt utgång till en stor terrass med sjöutsikt. Ett av sovrummen med utgång till terrassen har även en egen klädkammare samt WC. Badrum (original 2011) Rymligt badrum försett med badkar, takdusch samt handhållen dusch, toalett och handfat. Blandare från Vola, vattenburen golvvärme. Terrass/takterrass Stor terrass med sjöutsikt. Via trappa från denna terrass nås en mindre takterrass. Källarplan Våningsplanet rymmer en pool och separat poolrum. Här finns även bastu, dusch och WC (original 2011) samt teknikrum, förråd, tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare, original Miele 2011) och pannrum. Planlösningen erbjuder gott om funktionella biutrymmen och en naturlig koppling mellan inne- och utomhusmiljön. Från poolområdet leder skjutdörrar ut till en trivsam uteplats med gott om plats för en sittgrupp. Garage Fristående garage, stomme byggd i betong med sedumtak. Plats för 1 bil. Golvvärme Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom i lilla extra rummet på övre plan som har elelement som uppvärmning. Genomförda förbättringsarbeten under nuvarande ägares boendetid: Område Herserud är en stadsdel på centrala Lidingö, intill Lidingöbron. Bebyggelsen erbjuder ett tryggt, lugnt och sjönära boende. På bekvämt gångavstånd finner man både Lidingö och Torsviks centrum med mycket goda shoppingmöjligheter. Området erbjuder härliga strandnära promenadstråk. Bra skolor och barnomsorg med tex Torsviks skola ligger i området. Servitut Avtalsservitut ledning, Last 01-IM4-36/3178 - 1 Avtalsservitut ledning mm, Last 01-IM4-40/3449 - 1 Avtalsservitut villa mm, Last 01-IM4-70/3423 - 1 Avtalsservitut, Last 1, 1936-06-17 Avtalsservitut, Last 2, 1940-10-23 Avtalsservitut, Last 3, 1970-12-23 Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 7 200 000 kr Mark, totalt värde: 9 600 000 kr (). Summavärde: 16 800 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2011 Värdeår: 2011