Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hjärtumsgatan 7, en mycket smakfullt totalrenoverad enplansvilla med modern komfort. Efter noggranna och omsorgsfulla renoveringar sedan 2017 är bostaden nu i toppskick, bara att flytta in för er som söker ett färdigt hem. Genomtänkta och stilrena materialval, fina ytskikt och en trevlig planlösning som passar lika bra för familjen som för den som söker ett bekvämt boende utan trappor. Detta bekväma boende erbjuder två badrum, kök med öppen planlösning, generösa sociala ytor inne och ute. Utomhus väntar en lättskött och trivsam tomt med fina möjligheter att njuta av soliga dagar på den stora altanen mot väster, för umgänge och lugna stunder. Vidbyggt med huset är ett garage med tillhörande carport. Läget iStrömslundär ytterligare en stor fördel. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till natur, service, skolor och förskolor, samtidigt som Trollhättans centrum finns på bekvämt gångavstånd. Hjärtumsgatan 7 är helt enkelt ett hem för dig som vill ha en färdigrenoverad villa, ett bekvämt enplans boende och ett attraktivt läge.Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjligheten att komma till förhandsvisningen! Här kan nästa ägare bara njuta och flytta in! Stilrena val överallt och trevlig planlösning! Hög standard och välrenoverat med genomgående samma golv i hela bostaden, vitlaserad ek och målade väggar i behagliga färger. Välkomna på visning! Väl inne från den välkomnande huvudentrén nås direkt köket i öppen planlösning mot matplatsen. Köket är genomtänkt och väldigt trivsamt med gott om skåpsförvaring och arbetsyta på den stora köksön. Köket renoverades 2024 med snygg inredning från IKEA och bänkytan är av stenkomposit, och ovan på väggen sitter kakel i dova toner. Intill arbetsytan finns även en integrerad sittbänk under ett fönster som ger köket en inbjudande karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll med integrerad klofilterfläkt (Franke), ugn, micro (Siemens) och integrerad kyl och frys (Samsung), samt vattenburen golvvärme. Intill köket ryms ett stort matsalsbord med god uppsikt över kök och kontakt ges även med vardagsrummet. Längre in i bostaden ligger ett ljust vardagsrum med gott om plats för soffa och TV samt annan möblering om så önskas. Platsbyggd hyllsektion från golv till tak, som ramar in rummet på ett snyggt sätt. Utgång till stor härlig altan. Väl ut på altanen möts vi att generösa ytor för umgänge. Här finns även en stor pergola med uppspänd segelduk som ger gott solskydd de varmaste dagarna. Från altanen nås även det nybyggda garaget. Bostaden har två stilrena och kaklade badrum. Ett av dem är badrum kombinerat med tvättstugan, mycket praktiskt och välplanerat. Badrummet mittemot köket renoverades 2017, helkaklat med badkar, dusch, tvättställ och vägghängd toalett. Det andra badrummet och tvättstugan renoverades 2024, även det helkaklat med genomtänkta val. Badrumsdelen har en avskild duschplats samt vägghängd toalett. Tvättstugan/badrummet har vattenburen golvvärme och det andra badrummet har elektrisk golvvärme. Tvättstugan utgör en del av det renoverade badrummet från 2024, halvkaklat, en dröm för barnfamiljen! Snygg tvättavdelning med inbyggd skåpsförvaring från IKEA runt tvättmaskin och torktumklare (BOSCH) i stapel, samt ett tvättho. Bostaden nås från välkomnade huvudentré från framsidan med slitstarkt klinkergolv och plats för avhängning. Från gaveln, under carporten, nås även en praktsik groventré, även denna med fint klinkergolv som dessutom löper vidare in i badrumsedelen utan trösklar! Från hallen är det direktanslutning till skjutgarderob för klädförvaring. I skjutgarderoben återfinns även värmepumpen. Båda hallarna med vattenburen golvvärme. Bostaden har tre fina sovrum, alla med samma fina golv och målade väggar. Det största sovrummet, mot garaget, har en skjutgarderob. Härlig hörntomt med flera fruktträd och fin stenläggning med pallkragar av kortenplåt vid huvudentrén. Garaget byggdes 2019, med bakomliggande förrådsdel och utanför garaget är det förlängt med en rymlig carport. På taket är det falsad plåt. Välkommen till Hjärtumsgatan 7, en mycket smakfullt totalrenoverad enplansvilla med modern komfort. Efter noggranna och omsorgsfulla renoveringar sedan 2017 är bostaden nu i toppskick, bara att flytta in för er som söker ett färdigt hem. Genomtänkta och stilrena materialval, fina ytskikt och en trevlig planlösning som passar lika bra för familjen som för den som söker ett bekvämt boende utan trappor. Detta bekväma boende erbjuder två badrum, kök med öppen planlösning, generösa sociala ytor inne och ute. Utomhus väntar en lättskött och trivsam tomt med fina möjligheter att njuta av soliga dagar på den stora altanen mot väster, för umgänge och lugna stunder. Vidbyggt med huset är ett garage med tillhörande carport. Läget iStrömslundär ytterligare en stor fördel. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till natur, service, skolor och förskolor, samtidigt som Trollhättans centrum finns på bekvämt gångavstånd. Hjärtumsgatan 7 är helt enkelt ett hem för dig som vill ha en färdigrenoverad villa, ett bekvämt enplans boende och ett attraktivt läge.Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjligheten att komma till förhandsvisningen! Välkomna tillStrömslundoch Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle. Området grundes redan under 1800-talet och många av villorna i de äldsta delarna har en historia som skvallrar om en svunnen tid. Området gränsar till Trollhättans centrum och city nås inom ett bekvämt gångavstånd. Med tiden harStrömslundväxt fram och blivit ett attraktivt område i Trollhättan. Skolor/förskola och lekplats finns in närområdet. Strömskolan erbjuder utbildning upp till åk 9. Med fornlämningar och naturområde finner ni flertalet pittoreska promenadstråk bland annat längs Göta älv. Historian kringStrömslundär välbevarad och för den som istället studerar arkitektur och kulturmiljö finns mycket att se i de äldsta delarna av området. Här kan ni vandra gata upp och gata ner för att spekulera kring en tid när denna vackra, gammaldags småstadsidyll sakta byggdes upp. Livsmedelsaffär når ni genom en promenad och busskommunikationen är god i området och tar ert via kontinuerliga avgångar till/från centrum.