3 / 26

Hälle Lider 25, Ljungskile

Uddevalla · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
37 m²
Boarea
2
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädgård +6

Läge

84/100
Skola
100
Service
94
Pendling
61
Trafiknärhet
89
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 25 min bil
Trollhättan 35 min bil
Göteborg 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Asian & Sushi Bar 530 m
Sport Leela Gym 550 m
Café Kahawa Art Café 550 m
Sport Sporthall 630 m
Apotek Apotek Hjärtat 700 m
Matbutik Coop X:-TRA 700 m
Vård Vårdcentral 990 m
Sport Ridhus 5.2 km
Närbutik ICA Nära 6.3 km
Sport Badhus 14.3 km
Grundskola Bäckaforsskolan 110 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 393 m
avstånd
Badplats 1 471 m
Lyckorna Kungsparken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 112 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el samt vedspis och braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 944 m²
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA LJUNGS-HÄLLE 1:190
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Upptäck charmen i detta sekelskiftestorp, perfekt beläget på en attraktiv adress i Ljungskile. Här erbjuds en lugn oas på en stor tomt, med möjligheter till avstyckning och ett redan beviljat bygglov för en större villa. Detta är verkligen en unik chans för både den som söker ett mysigt hem och den som vill investera i framtida projekt. Interiören bjuder på en varm atmosfär med praktisk förvaring i hallen, ett hemtrevligt kök för matlagning med vedspisens nostalgiska charm, samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin där du kan koppla av efter en lång dag. Det mysiga loftet erbjuder en rofylld sovplats, perfekt för att dra sig tillbaka. Badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Trädgården har ett skyddat läge som ger en lantlig känsla mitt i bostadsområdet. Här finns flera mysiga fikaplatser och en gemytligt porlande bäck i anslutning till tomten. På tomten hittar du dessutom en gäststuga och förråd – fantastiskt för besökare eller som extra förvaringsutrymme. Med gångavstånd till Ljungskile centrum har du all service du behöver runt hörnet. Här finns skolor och förskolor i närområdet, vilket gör det till en perfekt plats för familjen. 10 minuters promenad till havet med småbåtshamn, åt andra hållet lika nära till skog, sjö och fjäll. Närhet till ridskola, tennishall, golfbana. Dessutom är det enkelt att pendla med buss eller tåg mot Göteborg, Uddevalla, Trollhättan och Vänersborg. Detta sekelskiftestorp är mer än bara ett hus – det är en livsstil. Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
AS
Anna Ståhle
Svensk Fastighetsförmedling Uddevalla
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare