Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett hem med själ – historisk charm, ateljé och parkliknande trädgård Välkommen till Åberget i Ytterby – en alldeles unik fastighet där historia, charm och möjligheter möts. Här väntar ett hem med lång historia och rötter i ett äldre torp, varsamt ombyggt och utvecklat genom generationerna med den genuina själen väl bevarad Redan när du kliver in på den vackra kullerstensbelagda innergården infinner sig en känsla av lugn och harmoni. Den parkliknande trädgården är omsorgsfullt uppbyggd med olika "rum", flera insynsskyddade sittplatser och blomstrande perenner. Här samsas fruktträd, bergspartier och lummig grönska med en liten damm där en bänk bjuder in till stilla stunder, omgiven av fågelkvitter och ett rikt djurliv. Bostadshuset om 90 kvadratmeter präglas av bevarade detaljer och en fungerande eldstad som skapar både värme och karaktär. Här finns alla möjligheter att förädla och skapa ett hem som förenar historisk charm med moderna önskemål. Fastigheten erbjuder dessutom betydligt mer än ett boende. Den vackra ateljén, som tidigare varit en uppskattad keramikverkstad med både keramikugn och drejskiva, öppnar upp för en mängd användningsområden – kanske en kreativ studio, galleri, kontor eller annan verksamhet. Här finns även verkstadsdel, förrådsbyggnader och ett charmigt fårhus som en gång hyste gårdens får och senare användes för biodling. Den generösa tomten om hela 6,527 ha erbjuder gott om plats för odling, djurhållning, lek, rekreation eller framtida projekt. Detta är en plats för dig som drömmer om att skapa något eget – ett livsprojekt där idéer får växa i en inspirerande och naturnära miljö. Njut av den lantliga känslan samtidigt som du har vardagens service på bekvämt avstånd. Från fastigheten leder en stig direkt ut till en grusväg som tar dig ner till Nodre älv och Kastellegården. Ytterby finns också inom promenadavstånd, där du hittar skolor, affärer, pendeltåg och goda kommunikationer mot Kungälv och Göteborg. Här får du det bästa av två världar – en egen oas med historia, själ och rofylld natur, samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära till hands. Välkommen till Åberget – en plats att förälska sig i och låta nästa kapitel ta form. Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information! 3,5 kilometer utanför Kungälv, mot Marstrand, ligger Ytterby. Bebyggelsen är blandad med flerfamiljshus och villaområden. Ytterby centrum binds ihop med ett antal bostadsområden, bl a Stället, Tega och Ulvesund. Det är lätt att förstå områdets omåttligt växande popularitet, där barnen kan växa upp nära skola och vänner, omsluten av dess lugna omgivningar.