Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en charmig och trevlig 1 ½-plansvilla i tegel, där genomtänkta ytor, vackert ljus och en lummig trädgård skapar en trivsam helhet. Husets hjärta är det härliga vardagsrummet med vida fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, med trädgården som en grönskande fond utanför fönstren. Köket kompletteras av ett praktiskt skafferi, en uppskattad kombination för både vardagens matlagning och förvaring. Villan rymmer hela fyra sovrum och passar därmed lika fint för familjen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobby. Ett badrum, två gästtoaletter samt en tvättstuga med dusch gör vardagen smidig och funktionell. En särskild kvalitet är den arkitektritade tillbyggnaden från 1998, som på ett fint sätt kompletterar husets ursprungliga karaktär och bidrar med extra rymd och användbara ytor. Här finns också ett uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården även när kvällarna blir svalare. Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård med äppelträd, damm och flera platser att slå sig ner på. Två uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagens lopp och skapa olika miljöer för morgonkaffet, middagen eller en stilla stund i grönskan. För familjens yngre medlemmar finns en lekstuga, och praktiskt förråd ger gott om förvaringsmöjligheter. Till huset hör dessutom carport och uppfart med plats för bilen. Uppvärmningen sker med bergvärmepump, ett bekvämt och praktiskt uppvärmningssystem. Det här är ett hem med många kvaliteter: ett klassiskt tegelhus med generösa ljusinsläpp, fyra sovrum, genomtänkta funktioner och en trädgård som verkligen bjuder in till att leva och njuta. Ett hus att trivas i, året runt. Välkommen med Er intresseanmälan! Till Gyllenheimsgatan 23. En mycket trevlig villa på 137 kvm fördelat på bland annat fyra sovrum, vardagsrum, kök, badrum med badkar, tvättstuga med dusch och hela två gästtoaletter. Bostaden erbjuder också ett härligt uterum och en carport med uppfart. Mycket ljust och luftigt vardagsrum med vida fönster mot trädgården. Vardagrummet går i vinkel och har god plats för både soffhörna och större matbord. Utgång finns till altanen och uterummet. Fiskbensparkett och tapet. Äldre kök med ekluckor, kakel över bänk, inbyggt hyllskåp, kyl, samt ugn med spis och fläkt. Matplats finns vid fönstret ut mot gatan. I bostaden finner ni hela två gästtoaletter på nedre plan, samt en tvättstuga med dusch och bastu som dessutom har en egen utgång mot trädgården. På övre plan finns ett helkaklat badrum med spabad, tvättställ med kommod och WC. Bostaden har totalt fyra sovrum. Ett sovrum finner ni på nedre plan och tre sovrum på övre plan med en gemensam hall och klädkammare emellan. Det största sovrummet har även en härlig balkong att njuta med morgonkaffet på! I huset välkomnas ni av en finentré med hatthylla och trapp upp, samt vackra glasdörrar in till vardagsrummet. I den tillbyggda delen finner ni en groventré med gästtoalett, förråd med stor frys och hatthylla. Härligt uterum på baksida med vinrankor som slingrar och ger en luftig känsla. Skjutbara glaspartier i en del. Trädgården är lummig med flera sittplatser på både trädäck, plattor och under träden på gräsmattan. Här finner ni en damm, lekstuga, trädgårdskompost och förråd, samt det härliga uterummet. Villan är centralt belägen i Vänersborg och är endast promenadvägar bort från vackra promenadstråk vid Vänerns kant, sportcentrum, flera skolor och allt som centrum har att erbjuda. Välkommen till en charmig och trevlig 1 ½-plansvilla i tegel, där genomtänkta ytor, vackert ljus och en lummig trädgård skapar en trivsam helhet. Husets hjärta är det härliga vardagsrummet med vida fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, med trädgården som en grönskande fond utanför fönstren. Köket kompletteras av ett praktiskt skafferi, en uppskattad kombination för både vardagens matlagning och förvaring. Villan rymmer hela fyra sovrum och passar därmed lika fint för familjen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobby. Ett badrum, två gästtoaletter samt en tvättstuga med dusch gör vardagen smidig och funktionell. En särskild kvalitet är den arkitektritade tillbyggnaden från 1998, som på ett fint sätt kompletterar husets ursprungliga karaktär och bidrar med extra rymd och användbara ytor. Här finns också ett uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården även när kvällarna blir svalare. Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård med äppelträd, damm och flera platser att slå sig ner på. Två uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagens lopp och skapa olika miljöer för morgonkaffet, middagen eller en stilla stund i grönskan. För familjens yngre medlemmar finns en lekstuga, och praktiskt förråd ger gott om förvaringsmöjligheter. Till huset hör dessutom carport och uppfart med plats för bilen. Uppvärmningen sker med bergvärmepump, ett bekvämt och praktiskt uppvärmningssystem. Det här är ett hem med många kvaliteter: ett klassiskt tegelhus med generösa ljusinsläpp, fyra sovrum, genomtänkta funktioner och en trädgård som verkligen bjuder in till att leva och njuta. Ett hus att trivas i, året runt. Välkommen med Er intresseanmälan! Lyckhemär ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor. Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg. Inte långt ifrånLyckhemnår du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera. Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.