Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vid attraktiva Eksgården i Gårdby väntar nu en unik möjlighet! Med en inbjudande och totalrenoverad kalkstensvilla, Eksboden, som en del av den öländska historian kan nu bli er! Villan har generösa ytor, harmonisk atmosfär och ett läge som fångar det bästa av det öländska livet med naturen runt knuten, öppna landskap och havets närvaro bara en kort cykeltur bort. Fastighet erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa något utöver det vanliga. Här finns plats för visioner, oavsett om du drömmer om ett unikt hem, en verksamhet på landet eller ett rofyllt fritidsparadis på Öland. Fastigheten lämpar sig utmärkt för dig som vill kombinera boende och verksamhet. Kanske ser du framför dig en idyllisk gårdsbutik med lokala produkter, ateljé, retreatverksamhet eller café i genuin öländsk miljö. Villan är totalrenoverad från grunden under år 2020 och har idag en gjuten platta med vattenburen golvvärme under vacker ölandssten. En luft-vattenvärmepump är installera för låga driftskostnader. Huset har fått nytt tak och sex nya takfönster. Interiört är allt nytt och fräscht med vitmålade stenväggar och vackra bjälkar mot taket. Köket är nytt och modernt och möter ett rymligt allrum med plats för långbordet för trevliga middagar men även plats för soffa och chill. Till vänster från entrén finner vi en egen sovrumsavdelning med ett sovrum och ett genomgångsrum. Avdelningen som är helt unik i sitt utförande med rundad stentrapp och fönsterglugg skapar en romantisk miljö och en spännande planlösning. I husets vinkel nås två badrum i ett exklusivt utförande. En trappa upp finner vi ytterligare tre otroliga sovrum med sin alldeles egna karaktär. Varje rum bär på sin egen charm och erbjuder harmoniska miljöer för vila och återhämtning. Trädgården är privat och grön med utekök och mer plats för flertalet trädgårdsdrömmar. På ena gaveln finns en kioskbod mot gatan med många möjligheter. På husets andra gavel finns två allmänna toaletter och en parkeringsplats som hyrs av Trafikverket. Detta är en god passiv inkomstkälla och är helt avskärmad från resterande av fastighetens privata miljö. På östra Öland, där det öppna alvaret möter havsbrisen och himlen känns oändlig, ligger charmiga Gårdby. En levande öländsk by med genuin landsbygdskänsla och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans. Här samsas böljande åkrar, gamla stenmurar och pittoreska gårdar i ett landskap som skiftar vackert med årstiderna. Här bor man mitt i det genuina Öland med dess lokala gårdsbutiker, sommarcaféer och små utflyktsmål runt varje vägkrök. Samtidigt når man snabbt och smidigt både Färjestaden och Kalmar. Det centrala läget på Öland gör fastigheten attraktiv även för uthyrning eller turismrelaterad verksamhet. Ön lockar årligen besökare för sitt unika landskap, sina badplatser och sitt rika kultur- och matliv. Öland har dryga 1,4 miljoner kommersiella gästnätter per år! Detta gör ön till en av Sveriges största turistdestinationer sett till övernattningar. Fastighet har därmed mycket stor utvecklingspotential för rätt köpare. Verkligen en unik möjlighet och en bra investering i en av Ölands mest naturnära miljöer. Det här är en fastighet för dig som söker friheten att skapa, utveckla och leva i en genuin öländsk miljö med stor potential. Välkommen på vinsing!, Färjestaden, Mörbylånga. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.