Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En villa att bli förälskad i! Välkommen till en fantastisk villa där klassisk charm möter ett härligt familjeliv – en bostad som verkligen gör intryck från första stund. Här möts du av ett vackert hus med tidstypisk karaktär, vita snickerier och ett karaktäristiskt rött tak, inramat av en välskött och generös trädgård. Husets arkitektur skapar en alldeles särskild känsla, där bevarad charm och moderna möjligheter möts på ett smakfullt sätt. Invändigt präglas bostaden av en harmonisk färgsättning, genomtänkta materialval och en stilren helhet. Här har man varsamt moderniserat bostaden utan att renovera bort det som gör huset unikt. Den välplanerade planlösningen erbjuder flera flexibla rum över husets olika våningsplan, tillsammans med fina sociala ytor för både vardag och umgänge. Under årets varmare månader blir de rymliga altanerna i flera nivåer och uteplatsen naturliga förlängningar av hemmet. Här finns gott om plats för långa middagar, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Den välordnade trädgården erbjuder generösa gräsytor med gott om utrymme för lek, spring och sommarens alla aktiviteter. Som ytterligare fördelar erbjuds bergvärme, energideklaration med energiklass B samt fiberanslutning – moderna bekvämligheter som gör vardagen både smidig och energieffektiv. Det här är ett hem där detaljerna samspelar och där känslan är svår att beskriva med enbart ord. En villa med både wow-känsla och den genuina, hemtrevliga atmosfär som är så svår att hitta. Ett hem att trivas i, växa med och längta hem till. Det finns stora fördelar med att bo i natursköna Fagervik. Pittoreska kvarter där barnen promenerar tryggt till skolan. Området bjuder på ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för både stora och små. Den långa strandpromenaden längs havet är en populär plats för promenader, motion eller avkoppling – ett härligt rekreationsområde för alla åldrar. I närliggande Sörberge finns en välsorterad ICA-butik. Här finns också närhet till golfbanor, havsbad, fiske, båtklubb, skidanläggning, hockeyarena och Timrås nya badhus – allt inom bekvämt avstånd. Förskola finns i området. Fagerviksskolan ligger på promenadavstånd för de yngre barnen, och för de äldre finns både högstadium och gymnasium i Sörberge. Helt enkelt ett område där det är lätt att trivas. Välkommen med er intresseanmälan för att delta i kommande visningar! Interiör: -Entréplan- Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme (el) samt platsbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. I direkt anslutning till hallen finns en praktisk toalett med WC och handfat. Det välplanerade och smakfullt inredda köket erbjuder gott om arbetsyta och en köksö som blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för att duka upp till trevliga tillställningar eller bara slå sig ner och umgås. Intill köket ligger den trivsamma matplatsen med gott om utrymme för ett större matbord. Kök och matplats har ett vackert trestavs ekparkettgolv som ger en varm och enhetlig känsla. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med en exklusiv textilmatta och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den generösa altanen som bjuder på fin utsikt – en självklar plats för umgänge och avkoppling med plats för många gäster. -Övre plan- Via ett fint trapphus med en gedigen trappa nås bostadens övre plan. Här finns en mindre toalett med WC och handfat. Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. I direkt anslutning finns en walk-in closet med skjutdörr. Givetvis kan det mindre rummet som idag används som walk-in-closet disponeras som exempelvis arbetsrum, ytterligare sovrum eller annan funktion utifrån behov. Från master bedroom finns utgång till balkong, med en hänförande utsikt över omgivningen och havet. På övre plan finns även ytterligare ett sovrum som är lättmöblerat. Hela övre plan har enhetliga textilmattor i alla rummen. -Källarplan- I källarplanet finns ett trivsamt duschrum med duschplats, WC, badrumsmöbel med handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta och golvet har behaglig elektrisk golvvärme. Här finns även två sovrum, båda med garderober och enhetliga textilmattor. Hallen har likaså textilmatta och härifrån finns en entrédörr med direkt utgång till den stenbelagda uteplatsen och trädgården. Pannrum och förråd nås via separat entré utifrån.