Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välrenoverad villa med lugnt och familjevänligt läge! Välkommen till Söråker och denna villa där många stora investeringar redan är gjorda. Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med gott om rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. En stor fördel är den vattenburna uppvärmningen som konverterades så sent som 2021, vilket energideklarationen visar med energiklass B. Dessutom är flera av de större och kostsamma underhållsåtgärderna redan utförda, såsom dränering, tilläggsisolerat, ny fasad, fönsterbyte och kök. Fastigheten är även ansluten till fiber. På tomten finns även ett friliggande garage samt ett mindre inglasat uterum som med fördel kan användas både som växthus eller som en mysig plats för avkoppling. Utöver finns en lättskött trädgård med underbar utsikt och soligt läge. Helt enkelt ett optimalt läge att trivas på. Här bor ni på en lugn återvändsgata helt utan genomfartstrafik – ett tryggt och rofyllt läge för hela familjen. Precis intill finns ett stort grönområde och lekpark, och den fina strandpromenaden ligger alldeles nära. Den belysta gång- och cykelvägen följer stranden och havet och bjuder på härliga promenader och cykelturer året runt. Det mesta ni behöver finns dessutom inom bekvämt promenadavstånd. Förskola, skola, busshållplats, ICA-butik, gym samt bandy- och fotbollsplaner finns nära bostaden. Ett lugnt och naturskönt område med vardagens bekvämligheter på nära håll – helt enkelt ett läge som passar såväl barnfamiljen som den som värdesätter närhet till natur och hav. Välkommen att åka förbi och uppleva det fina läget på egen hand – skyltar finns uppsatta. Anmäl gärna ert intresse för att få information om kommande visningar. Interiör: -Entréplan- Välkommen in i en trivsam och välplanerad bostad. Entrén har klinkergolv med vattenburen golvvärme och plats för ytterkläder. Härifrån nås bostadsplanet via en halvtrappa, vilket ger en ombonad och avskild entrékänsla. Det stora och härliga vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp och en strålande havsutsikt. Här finns parkettgolv samt utgång till en solig balkong. På själva bostadsplanet finns tre sovrum, samtliga med enhetliga och moderna golv med vattenburen golvvärme samt god garderobsförvaring. Villans kök är modernt renoverat och praktiskt utformat med en intilliggande matplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, dubbla ugnar varav den ena med mikrofunktion, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Även köket har ett enhetligt modernt golv med vattenburen golvvärme som harmonierar med sovrummen. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och målad träpanel på väggarna. Här finns en badrumsmöbel med dubbla handfat, vattenburen handdukstork, WC samt badkar. -Källarplan- Källarplanet erbjuder generösa och flexibla ytor med gott om möjligheter för familjens olika behov. Här finns ett stort allrum med trägolv, perfekt som extra vardagsrum, tv-rum eller umgängesyta. I anslutning till allrummet finns en mindre hall samt en separat toalett med WC och handfat. Här finns även ett sovrum med modernt golv. Både hall, toalett och sovrum har vattenburen golvvärme. En korridor med klinkergolv och vattenburen golvvärme leder vidare till källarens övriga utrymmen. Här finns bland annat ett frysskåp placerat. Duschrummet har klinkergolv, duschkabin samt en rymlig bastu, även den med klinkergolv – en uppskattad yta för avkoppling och återhämtning. Den praktiska tvättstugan har betonggolv och är utrustad med tvättmaskin (2023), torktumlare (äldre) och torkskåp (äldre). Här finns även värmepumpen från 2021 placerad samt gott om utrymme för att hänga och hantera tvätt. Avslutningsvis finns en stor klädkammare/förråd, ett praktiskt förråd med en matkällare innanför, vilket ger ytterligare värdefull förvaring. Söråker, är ett samhälle i Timrå kommun, i närheten av Indalsälvens delta där Indalsälven mynnar ut i Klingerfjärden. Söråker ligger också nära Sundsvall-Timrå Airport och den lokala sevärdheten Y:et, som kan ses från E4:an. Söråkers strandpromenad Strandpromenaden är en ca 3 km lång gång- och cykelväg med belysning utmed havet i Söråker. I Timrå är det alltid nära till naturen. Närhet till strand och bad, grönområden, djupa skogar och ett levande kulturlandskap ger goda möjligheter till en rik fritid. I kommunen finns ett flertal värdefulla naturområden. Till området Söråker räknas flera olika byar, bl.a. Ala, Duved, Gasabäck, Gryttjom, Rigsta, Skäggsta, Strand, Strandvik, Söråker och Torsboda.