Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor och mycket fin familjevilla i gamla Bålsta! Inom kort erbjuds en ovanligt rymlig och välplanerad familjevilla med 119 kvm boarea på ett och samma plan samt hela 161 kvm biarea i form av en omfattande källare och ett generöst dubbelgarage. Bostaden har renoverats löpande genom åren, se samtliga renoveringar längre ner i texten. Tillsammans skapar ytorna ett mångsidigt hem med gott om plats för såväl familjeliv och umgänge som träning, hobbyverksamhet och förvaring. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och en praktisk gäst-wc. Bostadens sociala delar består av ett centralt placerat matrum och ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från matrummet nås den stenlagda uteplatsen, en trivsam och skyddad plats med gott om utrymme för både matgrupp och lounge-möbler. Härifrån fortsätter trädgården ut över en stor gräsmatta med uppvuxna träd, odling och härlig grönska. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor, rikligt med förvaring och full maskinell utrustning. På samma plan finns hela fyra sovrum, vilket gör bostaden väl lämpad även för den större familjen. Flera av rummen har inbyggda garderober och kan efter behov även användas som arbetsrum eller gästrum. Här finns dessutom ett badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar en källare med imponerande ytor och många användningsområden. Den stora gillestugan med eldstad blir en naturlig samlingsplats och passar utmärkt som extra vardagsrum eller sällskapsrum. Här finns även ett stort träningsrum, ytterligare ett rum som i dag används för yoga men lika gärna kan fungera som sovrum, kontor eller hobbyrum samt en praktisk klädkammare. Källarplanet rymmer dessutom tvättstuga, omklädnings-del, bastu, separat wc, matkällare och pannrum. Det vidbyggda dubbelgaraget ger gott om plats för två bilar och kompletteras av en rymlig uppfart. En invändig trappa förbinder garaget med källarplanet, vilket ger en smidig och praktisk vardag året runt. Utomhus väntar en stor, lättskött och grönskande tomt med fina gräsytor, uppvuxna träd och flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. Sammantaget är detta en gedigen och mycket rymlig bostad med fyra sovrum på entréplanet, fantastiska biytor och stora möjligheter att anpassa hemmet efter den egna familjens behov. Bostaden kommer säljas förbesiktigat och med en dolda-fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen. Fiber finns indraget. Kontakta mäklaren för mer information och när det är dags för visning! I Gamla Bålsta finns en padel-och tennis med planer både utomhus och inomhus. Kort väg till Kvarnkojan och Granåsen där det finns finns elljusspår, grillplats och två alpina backar med lift. Vintertid drar man skidspår i natur-/konstsnö. Kvarnkojan ligger inom gång- eller cykelavstånd från Graneberg.