1 / 54

Gaddaborgsvägen 35

Gävle · Villa · Byggd 1977

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
170 m²
Boarea
5
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +4

Läge

84/100
Skola
82
Service
98
Pendling
82
Trafiknärhet
76
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Gävle 20 min bil
Sandviken 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Valbo Restaurang & Pizzeria 390 m
Sport Nordic Wellness 560 m
Apotek Apoteket 590 m
Matbutik Stora Coop Valbo 620 m
Systembolaget 700 m
Sport Sporthall 1000 m
Sport Ishall 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Ridhus 1.1 km
Café Mackmyra Café 1.4 km
Närbutik Circle K 5.8 km
Sport Badhus 8.3 km
Sport Multiarena 9.8 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 910 m
Gymnasium IM-gymnasiet 8.8 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 635 m
avstånd
Brunnar (500 m) 48 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 411 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE VALBO-ÖN 6:28
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus om generösa 170 kvm, beläget i omtyckta och familjevänliga Gaddaborg. Här erbjuds ett rymligt boende med gott om plats för både vardagsliv och sociala sammankomster. Entréplanet präglas av stora, ljusa sällskapsytor där vardagsrum, allrum, matplats och kök samspelar i en öppen och trivsam planlösning. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. På detta plan finns även ett sovrum, en rymlig hall samt ett stilrent helkaklat badrum. På övre plan möts du av ett trevligt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller arbetsyta. Här finns dessutom fyra väl tilltagna sovrum samt ett stort helkaklat badrum som ger god komfort för den större familjen. Utomhusmiljön erbjuder flera fina platser att njuta av. På husets baksida finns ett inglasat uterum och en altan med sol från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Även på framsidan finns en trevlig uteplats som skapar ytterligare möjligheter att följa solen under dagen. Garage finns i direkt anslutning till entrén och på den rymliga uppfarten finns plats för ytterligare tre bilar. Gaddaborg är ett uppskattat område med närhet till såväl förskolor som skolor. I närområdet finns den populära Siporexgropen med stor lekpark, utegym, hundrastgård, grillplats och pulkabacke. Inom samfälligheten, endast cirka 100 meter från huset, finns en skridskobana som spolas vintertid. Området erbjuder dessutom fina gång- och cykelvägar, natursköna strövområden samt närhet till golfbanan vid Mackmyra. På bekvämt gångavstånd ligger Valbo Köpcentrum och goda bussförbindelser tar dig smidigt till både Gävle och Sandviken. Ett rymligt och välskött boende i ett område där både barnfamiljer och aktiva hushåll trivs.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Pris satt till 2 950 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JD
Jesper Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
2 950 000 kr
Visa hos mäklare